VALLADOLID, 27 (EUROPA PRESS)
La compraventa de viviendas subió en Castilla y León un 13,8 por ciento en 2024, por encima de la media nacional del 11,5 por ciento, la concesión de préstamos hipotecarios para adquirir vivienda aumentó un 30,1 por ciento (frente a un 21,4 por ciento en el conjunto de España), y el precio se encareció un 6,3 por ciento, ligeramente por debajo del promedio nacional del 6,9 por ciento, según datos del Consejo General del Notariado.
El año pasado se efectuaron 36.536 compraventas de vivienda en la comunidad autónoma, 4.417 más que en el año anterior. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 16,2 por ciento interanual, alcanzando las 25.743 unidades, y las de unifamiliares experimentaron una subida del 8,4 por ciento, hasta llegar a las 10.793 unidades. Los precios de los pisos crecieron un 5,4 por ciento con respecto a 2023, hasta los 1.114 euros el metro cuadrado, mientras que el de las viviendas unifamiliares promedió los 593 euros el metro cuadrado, con un encarecimiento del 4,6 por ciento.
La compraventa de viviendas en 2024 subió en 16 autonomías, que concentraron el 98,9 por ciento de las transacciones, y solo cayó en Navarra, un 0,3 por ciento. El aumento fue de doble dígito en La Rioja (24,6 por ciento), Asturias (20,3 por ciento), Cantabria (18,5 por ciento), Galicia (17,6 por ciento), País Vasco (17,6 por ciento), Castilla-La Mancha (16,7 por ciento), Extremadura (15,3 por ciento), Madrid (14,7 por ciento), Castilla y León (13,8 por ciento) y Cataluña (11,6 por ciento). Andalucía (9,8 por ciento), Aragón (9,7 por ciento), Murcia (9,3 por ciento), Comunidad Valenciana (8,7 por ciento), Canarias (3,4 por ciento) y Baleares (0,6 por ciento) experimentaron subidas menos pronunciadas.
También en todos los territorios -salvo en Navarra, en donde se redujo un 0,9 por ciento- se experimentó un encarecimiento en el precio de la vivienda en 2024. Los mayores aumentos se registraron en Baleares y Cantabria con un 15,2 por ciento y un 11,0 por ciento, respectivamente, seguidos por los de Galicia (9,7 por ciento), Madrid (8,6 por ciento), Andalucía (8,1 por ciento), Comunidad Valenciana (7,9 por ciento), Aragón (7,3 por ciento), Castilla y León (6,3 por ciento), Canarias (5,9 por ciento), Cataluña (5,6 por ciento), La Rioja (5,0 por ciento), Extremadura (4,0 por ciento), Murcia (3,6 por ciento), el País Vasco (3,3 por ciento), Asturias (3,1 por ciento) y Castilla-La Mancha (2,0). Los precios por metro cuadrado superaron la media nacional de 1.753euro en Baleares (3.671euro), Madrid (3.009euro), el País Vasco (2.688euro), Cataluña (2.125euro) y Canarias (1.928euro).
AUMENTO DE LOS PRÉSTAMOS PARA VIVIENDA
En 2024 se firmaron en Castilla y León 15.126 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, un 30,1 por ciento más que en 2023, y su cuantía media se incrementó un 4,4 por ciento anual, hasta alcanzar los 110.006 euros. Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentaron en todas las autonomías, con subidas superiores a la media nacional en Cantabria (37,8 por ciento), La Rioja (30,3 por ciento), Castilla y León (30,1 por ciento), Galicia (28,4 por ciento), Asturias (26,3 por ciento), Extremadura (25,4 por ciento), Castilla-La Mancha (25,1 por ciento), Murcia (24,3 por ciento), Comunidad Valenciana (24,1 por ciento) y Cataluña (23,7 por ciento).
LA CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES CRECIÓ EN 2024
Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en 2024 se constituyeron en Castilla y León 3.179 sociedades, lo que supone un aumento del 5 por ciento anual, inferior al promedio nacional del 7,7 por ciento. Por comunidades, la creación de sociedades aumentó en todas las autonomías destacando las subidas en Cantabria (15,2 por ciento), Castilla-La Mancha (12,4 por ciento), Asturias (12,2 por ciento) y Navarra (12,1 por ciento).
DICIEMBRE
Datos correspondientes a diciembre de 2024 Por lo que respecta al último mes de 2024, en diciembre pasado aumentaron las compraventas en CyL un 11 por ciento interanual, frente a un 18,5 por ciento de media nacional. El precio medio del metro cuadrado subió en la comunidad autónoma un 3.9 por ciento, casi la mitad que en el conjunto del país (7,7 por ciento), hasta alcanzar los 914 euros el metro cuadrado. Por tipología de vivienda, los precios de los pisos aumentaron un 4,3 por ciento y los de las unifamiliares un 10,1 por ciento.
En cuanto a los préstamos hipotecarios para vivienda, se contabilizaron en diciembre 1.506, lo que supone un incremento del 32,1 por ciento, ligeramente inferior al 33,6 por ciento registrado en el conjunto de España. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,2 por ciento, frente a la media española del 48 por ciento. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 76,5 por ciento del precio. En diciembre de 2024 se constituyeron en Castilla y León 305 sociedades, un 2,3 por ciento más que en el mismo mes de 2023 pero muy por debajo del incremento nacional del 10,2 por ciento interanual.
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