VALLADOLID, 4 (EUROPA PRESS)
La compraventa de viviendas cayó en Castilla y León un cinco por cuento, 6,7 puntos por debajo de la media nacional que se ha situado en el 11,7 por ciento, por lo que se sitúa como la autonomía donde menos disminuyeron estas operaciones, según la estadística del Notariado (CIEN).
En marzo de 2023, con respecto a marzo de 2022, la compraventa de viviendas en Castilla y León prosiguió su decrecimiento por sexto mes consecutivo, pero fue la comunidad autónoma que sufrió una menor caída: un 5 por ciento frente al descenso medio nacional del 11,7 por ciento.
También fue la cuarta autonomía con mayor aumento del precio del metro cuadrado, con un encarecimiento del 5,9 por ciento que contrasta con la caída generalizada del 2,6 por ciento en el conjunto de España; y la tercera donde menos se redujo la concesión de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, con un descenso del 19,3 por ciento frente a la caída media nacional del 26,4 por ciento.
Retroceso de compraventas por autonomías La compraventa de vivienda sólo creció en Galicia (3,8 por ciento), en tanto que Murcia (- 10,6 por ciento), Extremadura (-8,9 por ciento), Cantabria (-7,0 por ciento), Comunidad Valenciana (-6,1 por ciento), Aragón (-6,1 por ciento), Andalucía (-5,5 por ciento) y Castilla y León (-5,0 por ciento) registraron un mejor comportamiento que la media española.
Las caídas fueron superiores al promedio en las nueve comunidades restantes: La Rioja (-38,7 por ciento), Navarra (-34,9 por ciento), Madrid (-22,9 por ciento), País Vasco (-22,7 por ciento), Canarias (17,3 por ciento), Asturias (-16,2 por ciento), Baleares (-16,1 por ciento), Castilla-La Mancha (-13,9 por ciento) y Cataluña (-12,5 por ciento).
En marzo pasado se contabilizaron en Castilla y León 3.280 compraventas. Según el tipo de vivienda, 2.393 de ellas fueron pisos (un 3,4 por ciento menos que en el mismo mes de 2022), y 887, unifamiliares, con un acusado descenso interanual del 9,1 por ciento.
Diferencias en el comportamiento de los precios En cuanto a los precios, en Castilla y León el metro cuadrado alcanzó en marzo los 878 euros de media.
Por tipo de vivienda, el precio de los pisos subió un 7,6 por ciento con respecto a marzo de 2022, hasta situarse en 1.093 euros el metro cuadrado, y el de las unifamiliares se redujo en un 0,2 por ciento: 620 euros el metro cuadrado.
Aunque el precio del metro cuadrado bajó un 2,6 por ciento en el conjunto del país en marzo de 2023 respecto a marzo 2022, se registraron grandes diferencias entre las 17 comunidades, ya que en diez de ellas aumentó el coste de la vivienda y en siete se abarató.
Por autonomías, los precios de la vivienda se encarecieron en Canarias (9,5 por ciento), La Rioja (6,7 por ciento), Comunidad Valenciana (6,3 por ciento), Castilla y León (5,9 por ciento), Aragón (5,9 por ciento), Madrid (5,2 por ciento) y Murcia (5,2 por ciento), Galicia (4,7 por ciento), Cataluña (2,4 por ciento) y Andalucía (0,5 por ciento).
En cambio, los precios disminuyeron en Cantabria (-7,7 por ciento), País Vasco (-6,2 por ciento), Baleares (-6,1 por ciento), Navarra (-1,5 por ciento), Castilla-La Mancha (-1,5 por ciento), Extremadura (-1,2 por ciento) y Asturias (-0,5 por ciento).
CONTINÚA LA DISMINUCIÓN DE PRÉSTAMOS PARA VIVIENDA
La concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda en Castilla y León disminuyó en marzo un 19,3 por ciento interanual, frente a una caída media nacional del 26,4 por ciento.
En ese mes se formalizaron en Castilla y León 1.236 préstamos, con una cuantía media de 105.567 euros, un 8,1 por ciento menos que en marzo del año pasado. En el conjunto del país, la reducción del importe medio fue del 4,4 por ciento interanual.
Sólo el 37,7 por ciento de las compras de viviendas efectuadas en la comunidad se financió mediante un préstamo hipotecario (el 42,7 por ciento en España), y la cuantía del préstamo supuso en promedio un 74 por ciento del precio, por una media nacional del 70,9 por ciento del precio.
Por autonomías, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda concatenan cuatro meses sin aumentar.
Las comunidades que tuvieron un mejor desempeño que la media nacional fueron La Rioja (-24,7 por ciento), Galicia (-23,6 por ciento), Comunidad Valenciana (-21,8 por ciento), Extremadura (-21,0 por ciento), Andalucía (-20,2 por ciento), Baleares (-19,6 por ciento), Castilla y León (-19,3%), Cantabria (-19,0%) y Aragón (-16,0%).
Se obtuvieron tasas negativas mayores al 30 por ciento en Navarra (-43,7 por ciento), Asturias (- 43,1 por ciento), Castilla-La Mancha (-32,6 por ciento) y Madrid (-31,8 por ciento), registraron caídas similares a la media el País Vasco (-29,6 por ciento), Cataluña (-29,4 por ciento), Canarias (-28,3 por ciento) y Murcia (-28,2 por ciento).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para vivienda, la evolución siguió siendo dispar, pues creció en siete comunidades y decreció en diez. Destacaron los aumentos en Aragón (12,7 por ciento), Galicia (12,2 por ciento) y Extremadura (12,1 por ciento) y los retrocesos en La Rioja (-29,5 por ciento) y Baleares (-23,2 por ciento).
Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en marzo de 2023 la constitución de sociedades aumentó en CyL más que en ninguna otra comunidad autónoma, con un 38,3 por ciento que se sitúa muy por encima del 9,9 por ciento de la media española. En total, se constituyeron en la región 394 sociedades.
Por autonomías, la creación de sociedades aumentó en diez de ellas, destacando, además del de Castilla y León, los incrementos en Navarra (29,9 por ciento) y Canarias (28,1 por ciento). En cambio, disminuyó en las restantes siete, destacando las caídas en La Rioja (-24,8 por ciento), Baleares (-12,6 por ciento) y Castilla-La Mancha (-12,5 por ciento).
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