SANTANDER, 19 (EUROPA PRESS)
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumento en Cantabria un 7,1% en 2024, un aumento ligeramente inferior que el registrado a nivel nacional (11,2%), hasta sumar 4.759 préstamos, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, en la comunidad autónoma se prestaron el pasado año 566,7 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron en 2024 un total de 6.503 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 786,3 millones de euros. De ellas, 139 fueron sobre fincas rústicas y 6.364 sobre urbanas.
De las 6.364 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas durante e pasado año en Cantabria, 4.759 fueron sobre viviendas; 37 en solares y 1.568 en otro tipo de fincas urbanas.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 171 y en 337 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 1.737 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.229 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 9.167 préstamos sobre fincas en Cantabria. De ellas, 6.211 correspondieron a viviendas, 223 a fincas rústicas, 2.596 a urbanas y 137 sobre solares.
DATOS DE DICIEMBRE
Atendiendo ya solo a los datos de diciembre, Cantabria fue la quinta comunidad autónoma donde más aumentó la firma de hipotecas sobre viviendas en términos interanuales, con un aumento del 54,4% y frente a una media nacional que registró una subida del 30%.
En Cantabria se firmaron en diciembre un total de 434 operaciones hipotecarias sobre viviendas que, si se compara con en el mes de noviembre, también supone un incremento del 7%.
En Cantabria se prestaron 51,2 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en diciembre, un 9% más que el mes anterior.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 519 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 66,28 millones de euros. De ellas, 10 fueron sobre fincas rústicas y 509 sobre urbanas.
De las 509 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en noviembre en Cantabria, 405 fueron sobre viviendas; 1 en solares y 103 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 6 y en 18 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 98 hipotecas con cambios en sus condiciones, 74 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 871 préstamos sobre fincas en Cantabria. De ellas 598 correspondieron a viviendas, 26 a fincas rústicas, 233 a urbanas y 14 sobre solares.
DATOS NACIONALES
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se incrementó un 11,2% en 2024, su mayor alza anual desde 2021, hasta sumar 423.761 préstamos.
Tras desplomarse un 17,9% en 2023, hasta el entorno de los 381.000 préstamos, la firma de hipotecas sobre viviendas recuperó en 2024 el tono positivo, volviendo a superarse los 400.000 préstamos, como ya ocurrió en 2022 y 2021.
No obstante, la cifra de hipotecas constituidas sobre viviendas de 2024 ha sido inferior a la lograda en 2022, cuando se sobrepasaron los 464.000 préstamos.
El importe medio de las hipotecas concedidas para vivienda subió un 2,7% en 2024, hasta los 145.673 euros, mientras que el capital prestado avanzó un 14,2% en el conjunto del año pasado, hasta superar los 61.730 millones de euros.
En todas las regiones se firmaron en 2024 más hipotecas sobre viviendas que en 2023. Los mayores aumentos se dieron en Galicia (+26,6%), Navarra (+21,2%), La Rioja (+19%) y Asturias (+17%).
A cierre de 2024, el tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas alcanzó el 3,25%, por debajo del 3,28% de noviembre. El plazo medio de los préstamos fue de 25 años.
Este tipo de interés medio del 3,25% es inferior al registrado a cierre de 2023, que fue del 3,33%, pero con él, se acumulan ya 20 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.
El 36,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de diciembre a tipo variable, mientras que el 63,4% se firmaron a tipo fijo.
En total, en diciembre de 2024 se firmaron 32.249 préstamos para vivienda, un 30% más que en igual mes de 2023. Con el avance interanual de diciembre, mucho más pronunciado que el de noviembre (+16,6%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma seis meses consecutivos de alzas.
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