SANTANDER, 24 (EUROPA PRESS)
Cantabria fue en noviembre la comunidad autónoma donde más descendió la firma de hipotecas sobre viviendas en el mes de noviembre en términos interanuales, con un descenso del 4,5% y frente a una media nacional que registró una subida del 16,6%, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De hecho, Cantabria es una de las tres comunidades donde cayó la firma de hipotecas sobre viviendas en el penúltimo mes del año, junto a Madrid (-2%) y Castilla-La Mancha (-0,2%).
En Cantabria se firmaron en noviembre un total de 405 operaciones hipotecarias que, si se compara con en el mes anterior, también supone un caída del 27,8%.
En Cantabria se prestaron 46,61 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en noviembre, un 4,04% menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 36,1%.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 519 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 66,28 millones de euros. De ellas, 10 fueron sobre fincas rústicas y 509 sobre urbanas.
De las 509 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en noviembre en Cantabria, 405 fueron sobre viviendas; 1 en solares y 103 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 2 y en 10 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 99 hipotecas con cambios en sus condiciones, 87 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 696 préstamos sobre fincas en Cantabria. De ellas 536 correspondieron a viviendas, 13 a fincas rústicas, 145 a urbanas y 2 sobre solares.
Por comunidades autónomas, donde se comportó mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior fue en La Rioja (+88,97%), Aragón (+60,62%) y Asturias (+44,05%), mientras que las comunidades que marcaron un peor registro fueron Cantabria seguida de Madrid y Castilla-La Mancha con caídas del 4,48%, 2,04% y 0,18%, respectivamente.
En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con La Rioja (+105,64%), Aragón (+69,16%) y Navarra (+55,00%) marcando los mejores registros, salvo en Castilla – La Mancha, en donde se redujo un 1,48%.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 16,6% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 38.497 préstamos, con un tipo de interés medio superior al del mes anterior.
En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en noviembre de 2024 el 3,28%, frente al 3,12% registrado en octubre, situándose en su tasa más alta desde el mes de agosto, cuando fue del 3,30%.
Además, el tipo de interés medio del 3,28% es superior al de hace un año (3,26%) y, con él, se acumulan ya 19 meses consecutivos con tipos por encima del 3%. El plazo medio era de 25 años en noviembre.
Con el avance interanual de noviembre, mucho más moderado que el de octubre (+60,8%), la firma de hipotecas suma cinco meses consecutivos de alzas.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 6,4% interanual en el penúltimo mes del año pasado, hasta los 153.190 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 24,1%, hasta los 5.897,3 millones de euros.
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