OVIEDO, 20 (EUROPA PRESS)
El consejero de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos, Ovidio Zapico, se ha comprometido este lunes con el alcalde de Oviedo, Alfredo Canteli, a licitar la construcción de 300 viviendas para alquiler asequible en terrenos cedidos por el Ayuntamiento y le ha trasladado un informe sobre barrios susceptibles de ser declarados ‘zonas tensionadas’, que incluye el centro, el casco antiguo, Montecerrao y El Cristo.
En declaraciones a los medios tras el encuentro, el consejero ha indicado que hay solares susceptibles de cesión en La Florida, Las Campas o San Claudio, entre otros. Además, ha explicado que una ‘zona tensionada’ es aquella que donde los precios están “desorbitados”, con un valor de mercado “muy por encima del que debieran tener”.
Zapico ha destacado la “buena sintonía” con el alcalde de la capital asturiana y ha valorado la receptividad de Canteli a estudiar el informe de la Consejería en el que se señala que hay “gran parte de barrios de la ciudad susceptibles de poder ser declaradas zonas tensionadas”.
El consejero sostiene que la situación de la vivienda en Asturias requiere de “diálogo” con los ayuntamientos desde “posiciones constructivas” y avanza que esta reunión “va a tener una continuidad en el contacto y en el trabajo” sobre estos asuntos y también sobre otras cuestiones como el futuro del edificio de La Malatería.
Por su parte, Canteli ha calificado de “regalo” del Principado la construcción de 300 viviendas, aprovechando para criticar que el Gobierno central de Pedro Sánchez “no hace nada”, cuando a Oviedo le correspondería la construcción de unas 800 viviendas. Así, considera que Ovidio Zapico se porta “como un caballero” y asegura que la administración autonómica y la local van a caminar juntas porque “es bueno para Oviedo” disponer de 300 viviendas de precio asequible, confiando en que haya otras 300 en los antiguos terrenos de La Vega.
En cuanto a las ‘zonas tensionadas’, el alcalde trasladará a los técnicos municipales el informe de la Consejería para estudiarlo, afirmando que le “sorprende” que El Cristo pudiera tener esa consideración.
Alfredo Canteli, asimismo, se ha referido al casco histórico ovetense para apuntar que “hace falta que se vayan recuperando edificios”. “Si se están recuperando gracias a los pisos turísticos, bienvenido sea. Prefiero ver un edificio con pisos turísticos que un edificio cayendo”, ha apuntillado.
INFORME DE ZONAS TENSIONADAS
El informe del Principado ha realizado la media de la superficie de las viviendas analizadas y se ha multiplicado por el precio/metro cuadrado de cada vivienda, obteniendo el precio medio por vivienda en esa zona, y se han deflactado a fecha junio de 2023.
En el centro y casco histórico el precio medio se sitúa en 10,78 euros el metro cuadrado, con una media de superficie de vivienda de 84 metros cuadrados y un precio medio de 906 euros de alquiler, siendo de 876 euros el precio deflactado. Los suministros se sitúan en unos 263 euros, con un coste medio de 1.139 euros, para una renta media de 3.219,01 euro, lo que supone un gasto de superior al 30% de la renta, que estaría en 965,70 euros, de tal forma que se considera ‘zona tensionada’.
Con la misma consideración de ‘zona tensionada’, al superar el 30% de la renta media de la zona, se situarían los barrios de El Cristo y Montecerrao, con un precio medio de alquiler de 10,55 euros por metro cuadrado.
Además, se plantea que pueden considerarse ‘zona tensionada’ por superar el coste de la vivienda ese 30% de renta media, otros barrios como La Monxina, GuillénLa Fuerza y La Corredoria, con un precio medio de alquiler de 9,59 euros por metro cuadrado; y Ciudad Naranco, Vallobín, La Florida y Las Campas, con un precio medio de alquiler de 9,25 euros por metro cuadrado.
También se superan los gastos medios (alquiler y suministros) el 30% de la renta media, en los barrios de San Lázaro, Otero, Tenderina, Fozaneldi, Ventanielles, con un precio medio de 9,13 euros el metro cuadrado; y La Argañosa, La Ería, Buenavista, con un precio medio de 8,33 euros el metro cuadrado.
No se consideran susceptibles de ser declaradadas ‘zonas tensionadas’ los barrios de Pumarín, Teatinos, Pando-Oviedo, El Pontón de Vaqueros; ni de Colloto. Asimismo, no se dispone de datos en San Claudio ni en Olivares.
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