ZARAGOZA, 15 (EUROPA PRESS)
El pleno del Ayuntamiento de Zaragoza ha aprobado, con carácter inicial, dos operaciones urbanísticas que suponen la modificación aislada del Plan General de Ordenación urbana (PGOU), en Vía Hispanidad y Montecanal, que supondrán ingresar 67 millones a las arcas municipales para financiar parte de las obras en los distritos de la ciudad. Ha contado con el apoyo de PP y VOX, mientras que el PSOE y ZeC se han opuesto.
En esta aprobación inicial en el pleno se han incluido, por unanimidad, sendas enmiendas de VOX y PSOE, por lo que en lugar de ser de urgencia la tramitación será ordinaria para disponer de mas plazo –que pasa de 15 a 30 días– para presentar alegaciones y comenzar la tramitación administrativa, que podría estar concluida antes del verano.
“NO ES ESPECULACIÓN”
“No es especulación, sino que mejora el urbanismo”, ha subrayado el consejero municipal de Urbanismo, Víctor Serrano, para avanzar que el próximo 7 de febrero se reunirá con lo vecinos de Vía Hispanidad, que han ofrecido un rechazo a esta operación urbanística por el traslado de la zona deportiva actual y la creación de hasta 470 viviendas.
Se ha mostrado convencido de que habrá acuerdo con los vecinos y ha defendido la creación de vivienda como el plan hasta 2027 del Ayuntamiento que impulsa 1.700 viviendas nuevas en régimen de alquiler asequible. Ha diferenciado entre acudir a deuda o transformar e invertir en la ciudad “para avanzar juntos”.
El concejal de ZeC, Suso Domínguez, ha recalcado que el único objetivo de las modificaciones del PGOU es “pagar” la nueva Romareda. “Es una mera operación especulativa para vender suelo y financiar un estadio de fútbol que iba ser gratis”, ha criticado.
Domínguez ha alertado de que generará problemas de movilidad en una zona que no los tiene en la actualidad al prever la construcción de hasta 470 viviendas.
El concejal de VOX, Armando Martínez, ha precisado que es una aprobación inicial y por vía ordinaria y no de urgencia para dar tiempo a los vecinos a presentar alegaciones. “Cualquier proyecto y más si es de vivienda, que será libre, si no hay visos de ilegalidad se aprobarán”, ha dicho.
Martínez ha reconocido que inicialmente no les gustó que los fondos obtenidos por la venta de suelo fueran solo para la nueva Romareda y así también será para otras inversiones de la ciudad y ha anunciado que “VOX estará vigilante”. Ha calificado de “asumible” el traslado del skatepark y del nuevo campo de fútbol, que serán unos 10 minutos a pie.
TRES “E”
La portavoz del grupo municipal del PSOE, Lola Ranera, ha citado las tres “e” que definen estas operaciones urbanísticas y que atañen a las expectativas de los vecinos cuando compraron su vivienda, la empatía que “hay que tener en política” y la especulación, que “es evidente”.
Ranera ha dicho que se hacen dos modificaciones del PGOU para incorporar 470 viviendas, con unos 1.500 vecinos, donde hay equipamientos deportivos en Vía Hispanidad, y en Montecanal se levantarán 70 chalets de lujo quitando 19.000 metros cuadrados de terciario para “pagar” la Romareda cuando “iba a costar cero euros y será a costa de las expectativas de los vecinos”.
También ha intervenido el concejal del PSOE, Horacio Royo, quien ha trasladado sus “dudas de legalidad” en ambas operaciones y ha pedido a Chueca responsabilidades en caso de que no salgan adelante y generen un “inmenso agujero presupuestario”. “Visto lo visto me temo que la Romareda será el momento en el que a usted se le joda el Perú”.
Serrano ha replicado a Royo que para tener tantas dudas de legalidad sobre ambos expedientes “no ha citado ninguna”. A su parecer, el PSOE está en internar seguir lastrando el futuro de la ciudad como han hecho en “Giesa, el Huerva, los proyectos de vivienda y todos los que los ciudadanos perciben con inversiones”.
VÍA HISPANIDAD
La primera modificación parcial del PGOU afecta a la actual parcela de equipamiento público situada en vía de la Hispanidad, 32-38, donde se ubica el skatepark y el Campo Municipal de Fútbol García Traid gestionado por el Club de Fútbol Hernán Cortés Junquera.
Con esta operación se cambian los usos de los suelos creando una parcela residencial de 6.742,08 metros cuadrados, de los que 40.000 metros cuadrados son de superficie edificable, para unas 330 o 470 viviendas libres, dependiendo del tamaño, y otra de zonas verdes de 6.278,81 metros cuadrados, con las que se pretende obtener, mediante licitación por concurso público, unos ingresos de unos 50 millones de euros.
Los espacios deportivos se reubicarán antes de iniciar cualquier construcción y el Ayuntamiento ha alcanzado a finales de 2024 un acuerdo con la directiva del club de fútbol Hernán Cortés para trasladar sus instalaciones del Distrito Sur.
En la actualidad, las instalaciones municipales de 10.500 metros cuadrados están situadas en el andador Teniente General Gutiérrez Mellado y cuentan con un terreno de fútbol 11 de césped artificial –convertible en dos campos de fútbol 7 transversales– y un segundo exclusivo de fútbol 7.
REUBICAR
Con la reubicación, el nuevo centro deportivo municipal duplicará su espacio situándose en una parcela de 21.660 metros cuadrados en Distrito Sur, entre la avenida de Casablanca, la avenida de la Ilustración, la calle del Mago de Oz y el Camino de Valdespartera cerca del CDM Valdespartera.
Se contemplan dos terrenos de fútbol 11 –de 100 por 61 metros cada uno– y otro de fútbol 7 –de 53 por 35 metros–, un porche central, un edificio de servicios y otro más para vestuarios. Se contemplan en total 8 vestuarios, otros 4 para árbitros, botiquín, lavandería, bar cafetería con cocina, almacenes y salas multiusos.
TRASLADO DEL SKATEPARK
Por otro lado, el presupuesto de 2025 incluye una partida para reubicar el skatepark, que se trasladará a 600 metros del actual y a menos de 10 minutos andando. Se quintuplicará el espacio pasando de 1.500 a 6.990 metros cuadrados, en el aparcamiento junto al parque del Canal, entre la avenida de Gómez Laguna y el camino de Mauricio Aznar Muller.
El anteproyecto plantea un espacio deportivo multidiciplinar con triple canasta, calistenia, circuito de habilidades, lugar para las asociaciones, pumptruck, skatepark, quiosco, escenario, pérgolas y vallado perimetral.
MONTECANAL
La otra modificación parcial del PGOU atañe a los 51.886 metros cuadrados libres en el área G-89-2, en el noroeste de Montecanal, entre la avenida de Gómez Laguna y el camino de San Juan Bautista de la Salle. Son terrenos enmarcados entre el barrio, el Colegio La Salle Santo Ángel, el Club Pádel Zaragoza, el Bosque de los Zaragozanos y el Punto Limpio de Gómez Laguna. Todos estos espacios no verán alterada su situación, pero los terrenos vacíos ahora se califican e incorporan reportando al Ayuntamiento unos ingresos superiores a los 17 millones de euros.
En este caso, se destinan 24.730,94 metros cuadrados a usos lucrativos, de los que 19.823 metros cuadrados son para 70 unifamiliares libres; 2.657 metros cuadrados para 30 viviendas públicas protegidas; y 2.250 metros cuadrados para uso terciario como hotel, oficina o negocios. Otros 27.155 metros cuadrados son para dotaciones públicas, de los que 8.067 metros cuadrados se prevén zonas verdes, 2.400 metros cuadrados para una parcela pública de equipamiento social, y 16.687 metros cuadrados para viario público.
Para crear todo este espacio se emplearán los más de 22.000 metros cuadrados sobrantes que se han sacado de la operación la nueva Romareda y que ahora se reubicarán en este espacio urbanístico vacío para obtener los beneficios calculados.
Se estima que, a tenor del cronograma previsto, en 2026 se podría comenzar a ver la construcción de viviendas en la parcela de Montecanal.
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