ZARAGOZA, 29 (EUROPA PRESS)
El Gobierno de Zaragoza ha dado luz verde esta semana a una nueva fase de urbanización de Arcosur que podrá albergar otras 1.634 viviendas. En este caso, se trata de la separata referente al área 2 Sur, que la Junta de Compensación ha presentado para su ejecución en un plazo de 12 meses y un presupuesto con IVA de 7.896.980,43 euros.
Así lo ha detallado el consejero municipal de Urbanismo, Infraestructuras, Energía y Vivienda, Víctor Serrano. “El proyecto contempla en concreto cinco zonas con sus respectivos desarrollos. En primer lugar, se ejecutará el Ámbito interior de la Fase 2 Sur, que son 229.230 metros cuadrados repartidos en 46.000 metros cuadrados de viario público, 76.000 metros cuadrados destinados a parcelas de equipamientos, 29.500 metros cuadrados de espacio libre, y 19.000 metros cuadrados viario público. Aquí es donde se contempla una capacidad de construcción de 1.634 viviendas”, ha apuntado Serrano.
Esta zona está delimitada al Norte con el paseo de los Arqueros y las avenidas Cañones de Zaragoza y el Torico; al Este con las calles de Refugio de Góriz y Salomón y la Reina de Saba; al Sur limita con el límite de sector con la Z-40; y al Oeste con la avenida El Cierzo.
Asimismo, los propietarios del suelo tendrán que urbanizar los recintos 4 y 5 de la Fase 2 Sur, que hace referencia a 14.587 metros cuadrados donde se crearán 8.597,2 metros cuadrados viario público.
Este espacio es la urbanización de las calles que rodean las parcelas c-62 y c-63 en la calle Fuente de Neptuno, que ya vendió el ayuntamiento el año pasado para la construcción de un total de 192 VPO, y de las parcelas c-67 y c-68 de la misma vía y que también se impulsarán para la construcción de vivienda protegida. Por otro lado, quedará por desarrollar dentro de esta separata los 19.476 metros cuadrados del recinto 2, es decir de la conexión entre Arcosur y Montecal.
Se trata de la urbanización del tramo de la avenida de Canal de Izas comprendida entre la calle Peine del Viento y la avenida de la Ilustración, de aproximadamente 720 metros de longitud.
Esta zona será un eje vertebrador de la movilidad de cara a los futuros equipamientos del CDM Sur y del traslado de los campos de fútbol García Traid.
También deberá ejecutarse el recinto 3, que son 181.000 metros cuadrados, de los cuales 150.771 m2 pertenecen a sistema general y los 30.726 metros cuadrados restantes están calificados como zona verde local. Esta área es la zona verde que rodea los dos lagos de laminación inferiores del sector –uno de 33.534 metros cuadrados y otro de 21.666 metros cuadrados–, así como el edificio e instalaciones de gestión del sistema de laminación incluidos en la Fase 2 Noreste y comprendida en el interior de las avenidas de Casablanca y las calles del Peine del Viento y Salomón y la Reina de Saba. Esta zona –excluidos los lagos de laminación–.
Los criterios de urbanización de esta zona se adecuarán en los suelos clasificados como sistema general a los empleados por el Ayuntamiento de Zaragoza en el denominado Bosque de los Zaragozanos, excluido entre un 8% y hasta un 15% de dicha superficie que se urbanizará con criterios de zona verde urbana, de modo que al final de la urbanización del sector la superficie de zona verde urbanizada con criterios de zona verde urbana sea igual o superior a la superficie total del sistema verde local del sector.
Por último, esta separata aprobada por el gobierno municipal también hace referencia al recinto 6 de la Fase 2 Sur, que son los servicios e infraestructuras exteriores a todas las áreas anteriores y que son necesarios para la conexión con las redes de suministro de servicios urbanos, tanto municipales (abastecimiento de agua potable y saneamiento de pluviales y fecales) como privadas (electricidad, gas, telefonía y telecomunicaciones).
EL BARRIO DOBLA SU CAPACIDAD EN 5 AÑOS
De este modo, Arcosur prosigue sin pausa su desarrollo. El barrio puso su primera piedra en 2009 pero tras un primer impulso quedó paralizado durante más de una década.
“Fue a finales de 2020 cuando desde el Ayuntamiento de Zaragoza retomamos el proyecto de la mano de los propietarios del suelo constituidos en Junta de Compensación”, ha explicado Serrano.
Así, se decidió “retomar el desarrollo por separatas o partes, evitando la dispersión, comenzando por el área más cercana a la ciudad consolidada –Rosales del Canal y Montecanal– y con la obligación de una ampliación de los depósitos de abastecimiento de agua para garantizar en todo momento los servicios básicos a los nuevos pisos que fueran ejecutándose”, ha detallado el consejero municipal de Urbanismo, Infraestructuras, Energía y Vivienda.
Arcosur está planteado en 3 grandes fases que deberán arrojar un barrio con un total de 22.815 viviendas, según se recoge en el planeamiento urbano desde principios de este siglo.
En el anterior mandato sólo estaba construido el 26,63% de todo el barrio, es decir unas 6.000 viviendas que estaban incluidas en la Fase 1A.
“En 2020 se lanzó la Fase 1B y comenzamos con la Fase 2 por partes, y esperamos que a lo largo de este año toda la Fase 2 tenga luz verde, lo que supondría terminar con la capacidad de 10.527 viviendas, 4.500 más de las que había”, ha desgranado Víctor Serrano.
“En resumen, ha abreviado el consejero municipal, en tan solo cinco años habremos conseguido dar un salto sustancial, casi doblando el tamaño del barrio que nos encontramos cuando llegamos al gobierno. Es decir, había un 26,63% construido y acabaremos el año con el 46,14% de su capacidad en marcha”.
Tras aprobar esta fase 2 Sur, Urbanismo y la Junta de Compensación ya trabajan en cerrar la Fase 2 en su totalidad con la denominada fase 2 Resto. A partir quedará la Fase 3, donde se concentrarán 12.288 viviendas, el 53,86% de todo el barrio.
- Te recomendamos -
