ZARAGOZA, 21 (EUROPA PRESS)
El Ayuntamiento de Zaragoza impulsa la construcción de un edificio de 34 viviendas de alquiler asequible con servicios comunitarios en una parcela municipal, ubicada entre la avenida América y la plaza de la memoria histórica en el distrito de Torrero, que se levantarán mediante un proceso industrializado y podrían estar terminadas entre dos año y medio y tres años.
La alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca, ha presentado este proyecto, valorado en unos 5 millones de euros, que se llevará a cabo en un distrito con una “alta demanda de aflojamiento a precios adecuados y competitivos para la población más vulnerable” y que además presenta un alto porcentaje de envejecimiento y numerosas viviendas con problemas de accesibilidad.
“Queremos hacer –ha informado Chueca– que el proyecto sea industrializado, de tal forma que aparte de innovar, que es el futuro, la construcción de vivienda industrializada va a permitir también hacer la obra mucho más rápido, en tiempo récord. Y con este ahorro de tiempos, poder entrar en subvenciones que pueda haber de fondos europeos que tendremos todavía que considerar, pero que nos permitirán adaptarnos a estos plazos”.
Ha indicado que los plazos se irán viendo en función del programa de fondos europeos al que se pueda acoger el Ayuntamiento, pero se ha mostrado convencida de que “va a ser rápido, porque estamos pensando en que podamos beneficiarnos de los fondos europeos”.
En rueda de prensa, Chueca ha contado que ya se están empezando a hacer proyectos mediante un proceso industrializado que consiste en “construir en un entorno controlado parte del edificio y luego cuando llega al propio terreno, lo que se hace es montarlo y hacer los detalles finales del acabado”.
En la actualidad, Zaragoza Vivienda trabaja en la redacción del proyecto básico que permita iniciar el expediente de licitación y obra para integrar procesos de construcción industrializados que faciliten cumplimiento de plazo y contención del precio, en un momento de inflación de la construcción tradicional
Ha recordado que no es el primer proyecto industrializado que se hace en Zaragoza donde se están levantado varios bloques, sobre todo en la zona de Arcosur. “Abarata el coste, ahorra tiempo y tiene, por supuesto, todos los criterios de seguridad y de sostenibilidad y eficiencia energética que ahora mismo se exigen”, ha enumerado.
EL PROYECTO
El bloque se levantará en un terreno de 1.000 metros cuadrados de superficie y una capacidad edificable de 3.000 metros cuadrados, con un presupuesto cercano a los 5 millones de euros para el que ya se cuenta con dotación económica mediante plurianuales, aunque se estudiarán otras fórmulas para obtener subvenciones, ha indicado la alcaldesa.
El inmueble será de base rectangular con 4 plantas –baja más tres alturas–, la planta baja será abierta hacia la plaza de la Memoria Histórica y se quedará en semisótano respecto de la avenida de América.
Se puede dotar de distintas zonas comunes para la actividad física y social, aulas polivalentes y otros tipos de instalaciones que se concretarán más adelante. En las otras 3 plantas alzadas, se distribuirán los 34 alojamientos de uno o dos dormitorios, con medidas entre 44 y 61 metros cuadrados.
“Este modelo se adapta al ciclo vital, es intergeneracional y se basa en la planificación de los técnicos de Zaragoza Vivienda, que indican que la tipología más adecuada para estas viviendas dotacionales serían pisos pequeños, de 1 o 2 dormitorios, si bien también sería interesante incluir en menor número alguna vivienda más grande, ya que algunas familias vulnerables pueden beneficiarse de un alojamiento con servicios comunes de forma temporal”, ha manifestado la alcaldesa.
Este formato es el “más adecuado” dado que, según el Censo de Población y Vivienda 2021, el tipo más frecuente de hogar en España es el formado por 2 personas, un 28 por ciento pero el hogar unipersonal ha aumentado más de un 19 por ciento en los últimos 10 años, especialmente los formados por personas mayores de 65 años, y principalmente mujeres.
Además, el proyecto incluirá espacios comunes que darán servicio a los residentes en el edificio y a las necesidades globales de esta zona, creando una mejora de la convivencia en el barrio”, ha indicado Chueca, quien ha avanzado que “la definición exacta de los servicios se deberá concretar en colaboración con los agentes sociales de la zona, a través de un proceso participativo, y donde tendrán un principal protagonismo la Junta de Distrito de Torrero, los servicios sociales municipales, así como otras asociaciones y entidades sociales con especial presencia en la zona”.
Entre los principales servicios de las zonas comunes que se plantean en un principio, se ha pensado en espacios para reuniones y programación de actividades que fomenten el conocimiento mutuo y la convivencia para charlas y talleres; un espacio de estudio y formación de aspectos informáticos, uso de aplicaciones de cita previa, gestión de mensajerías móviles, entre otras; o un espacio dedicado a la creatividad y a las actividades artísticas de diverso ámbito.
EL MODELO
El proyecto de Torrero sigue la senda marcada por el Edificio Ricardo Millán en Las Fuentes, situado en la calle de Fray Luis Urbano e inaugurado en 2022 con 80 viviendas gestionadas por Zaragoza Vivienda.
Se trata de un formato que ha obtenido grandes reconocimientos como la mención especial por su accesibilidad en la XXVIII edición de los Premios de Arquitectura Fernando García Mercadal, el Premio AVS 2023 a la mejor iniciativa de innovación social, el Premio Rebuild al mejor proyecto de sostenibilidad o descarbonización o mayor auto generación de energía en un edificio, y el Premio Aldes al mejor proyecto de sostenibilidad o descarbonización en los galardones The Advanced Architecture Awards 2023.
De las 80 viviendas, unas 26 viviendas se destinan a estancias de colectivos vulnerables –discapacidad, refugiados, mujeres con hijos–, gestionadas por entidades sociales seleccionadas por el Área de Políticas Sociales COMO ADISLAF, ATADES, Disminuidos Físicos de Aragón, Fundación Luis de Azúa, OZANAM e YMCA.
Además, se cuenta con la colaboración de la Fundación El Tranvía, con gran arraigo en el distrito de Las Fuentes, para la búsqueda de personas mayores de 65 años propietarias con necesidad de cambiar su vivienda por una más accesible, por lo que entran a vivir en este inmueble a cambio de ceder sus pisos al programa municipal de alquiler asequible vivienda ALZA.
Estas 80 viviendas también se diseñaron con 1 y 2 dormitorios, y en cada planta se reservan espacios multiusos para su utilización por los residentes, que los destinan a ludoteca, aulas de informática o actividades artísticas.
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