SEVILLA, 26 (EUROPA PRESS)
La Consejería de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul ha emitido un informe ambiental estratégico de carácter favorable, respecto a una modificación urbanística destinada a implantar en la zona de Balcón de Camas de dicho municipio aljarafeño “una actuación comercial de menos de 2.500 metros cuadrados de superficie útil de exposición y venta”.
En el informe ambiental estratégico, emitido el pasado 26 de septiembre y recogido por Europa Press, la Delegación Territorial de Sevilla de dicha consejería aborda una modificación planteada por el Ayuntamiento de Camas respecto al plan parcial del municipio correspondiente al sector Balcón de Camas, en la zona norte del casco urbano y de 55.206 metros cuadrados de superficie.
USOS DE SUELO TERCIARIO EXCLUSIVO
Esta modificación urbanística, según figura en el documento, “tiene por objeto la reordenación pormenorizada del plan parcial del sector Balcón de Camas del Plan General de Ordenación Urbana, donde se contemplen usos de suelo terciario exclusivo, así corregir y ajustar, edificabilidades y densidades de viviendas por manzanas”.
De este modo, la pretensión de la maniobra, según el documento de informe de evaluación ambiental estratégica, es “posibilitar la implantación de una actuación comercial (menos de 2.500 metros cuadrados de superficie útil de exposición y venta) y de otras actividades terciarias, hasta una superficie construida terciaria total de 3.500 metros cuadrados, equivalentes a algo más del 12,5 por ciento de la edificabilidad total”.
Entre los objetivos de la operación figura además “corregir determinados errores en la asignación de edificabilidades y número de viviendas por manzana” y “ajustar la edificabilidad y número de viviendas por manzana tras transformar parte de la edificabilidad residencial en terciaria”.
El documento analiza las dos alternativas “viables, que son “mantener la geometría de las manzanas del plan parcial pero cambiando la calificación urbanística de algunas parcelas, reduciendo la edificabilidad residencial y aumentando la terciaria”; y “la modificación de la ordenación espacial prevista en el ámbito norte del sector, reduciendo la edificabilidad residencial y aumentando la terciaria, modificando la geometría del viario principal que atraviesa el ámbito y la de las parcelas resultantes”.
SIN “IMPORTANTES IMPACTOS”
Ambas alternativas, según el documento, se ajustan a la legalidad urbanística, determinando que “la dimensión de la modificación no conlleva importantes impactos dada las condiciones previas de los suelos, situados en el núcleo urbano, en un entorno urbanizado y dónde prima la ausencia de factores ambientales relevantes, la introducción de un nuevo uso no supone la transformación de un espacio sino un cambio de uso de una de las parcelas que forman el ámbito del plan parcial delimitado”.
Por eso, el informe de evaluación ambiental estratégico resuelve que la operación “no tendrá efectos significativos sobre el medio ambiente, siempre y cuando se cumplan las determinaciones ambientales indicadas” y que detalla en el propio documento.
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