MAIRENA DEL ALJARAFE (SEVILLA), 20 (EUROPA PRESS)
El pleno del Ayuntamiento de Mairena del Aljarafe (Sevilla), gobernado por el socialista Antonio Conde junto a Podemos-IU, ha aprobado este jueves, con las abstenciones del PP y Vox y el voto a favor del resto de grupos; el documento inicial del reglamento de funcionamiento y procedimiento de cesión de uso de los espacios del complejo Aljarafe Center, cuya gestión y explotación fue rescatada en el anterior mandato, concertando para ello un préstamo de 5,5 millones de euros.
Así, ha sido aprobado el borrador de reglamento de funcionamiento del Complejo Aljarafe Center, propiedad del Ayuntamiento de Mairena del Aljarafe y de plena gestión pública tras el citado rescate de la concesión administrativa a través de un desembolso de 5,5 millones de euros, así como el procedimiento de cesión de uso de los distintos espacios y los modelos de contratos de arrendamiento.
Según la edil de Planificación Urbanística, Marta Alonso, “esta norma viene a cumplir los objetivos principales de dar agilidad al procedimiento de adjudicación a los inquilinos e inquilinas que quieran ocupar las plantas o los locales allí existentes y, por otra parte, dar seguridad” a las empresas que ya usan espacios del citado recinto.
“Se trata de una norma”, ha continuado Alonso, “sobre los usos de los espacios y las relaciones de los inquilinos que vamos a tener en este tiempo, y una norma que va, con total transparencia, a permitir que saquemos de forma anual licitaciones con una serie de valoraciones y puntuaciones”.
También en palabras de la edil, “si durante ese año quedara vacante alguno de los locales o alguna de las oficinas, daría la posibilidad de tirar de una bolsa directamente creada ya por una licitación pública y con concurrencia pública.”.
Finalmente, la responsable de urbanismo ha asegurado que “las expectativas que tiene el espacio son muchas, y son muchas las demandas que vienen al Ayuntamiento para poder ser inquilinos de esos espacios”.
EL DEVENIR DEL COMPLEJO ALJARAFE CENTER
El complejo urbanístico, cuya construcción y posterior gestión durante 40 años fue adjudicada por el Ayuntamiento de Mairena a una filial de la constructora Sando bautizada como Aljarafe Center, mediante tal concesión administrativa, está compuesto por una plaza de 16.000 metros cuadrados, un edificio con 24 locales y dos torres de 15 plantas que actualmente acogen la biblioteca municipal José Saramago y un hotel de 119 habitaciones, así como un aparcamiento subterráneo.
La iniciativa estaba pensada con relación al polo comercial que conforman el entorno de Ciudad Expo, su parada de metro y el centro comercial Metromar, partiendo de la idea de que la nueva plaza pública acogería un intenso tráfico de personas y transacciones, fruto no sólo de la estación de metro, sino especialmente del intercambiador de transportes incluido en el proyecto para su explotación a manos de las instituciones públicas.
La idea era que el intercambiador de transportes centralizase las escalas de los autobuses metropolitanos y taxis, conectando además con el tranvía del Aljarafe, proyectado años atrás para conectar de norte a sur toda la comarca, si bien en el contexto de la cruda anterior crisis económica y la asfixia de las administraciones públicas, el intercambiador de transportes nunca ha entrado en funcionamiento y el proyecto del tranvía del Aljarafe tampoco ha sido materializado.
CONCURSO DE ACREEDORES
En ese sentido, allá por 2015, la sociedad Aljarafe Center solicitó voluntariamente el concurso de acreedores para intentar negociar los acuerdos necesarios para la continuidad del proyecto, dadas sus obligaciones a cuenta del préstamo concertado con Caixabank para financiar las obras de construcción del complejo.
Al no mediar acuerdo entre la empresa y sus acreedores, en 2016 el Juzgado de lo Mercantil número dos declaraba la apertura de la fase de liquidación de esta sociedad, aprobando en mayo de 2017 el plan de liquidación, que incluía la “venta directa” de la concesión administrativa concedida por el Ayuntamiento de Mairena para la construcción del complejo y su explotación durante 40 años.
Empero, dicho procedimiento no cosechó ofertas y tampoco prosperó la subasta como tal de la concesión administrativa, tras lo cual el pasado mes de febrero de 2021, el pleno del Ayuntamiento de Mairena, con el apoyo del PSOE, el PP, Cs y Vox y el voto contrario de Adelante, aprobaba “la iniciación del expediente relativo al rescate de dicha concesión”; extremo después firmado con Caixabank como único acreedor con privilegio especial en el concurso de acreedores, por 5,5 millones de euros.
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