SEVILLA, 26 (EUROPA PRESS)
Grupo Insur obtuvo un beneficio neto de 20,7 millones de euros en 2024, un 80,6% más que el año anterior, así como un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 39,2 millones, lo que supone un incremento del 24,4% con respecto a 2023.
La cifra de negocio se eleva a 185,8 millones de euros, un 55,1% superior, debido al “excelente comportamiento” en todas las líneas de negocio y la mejora de los márgenes, según defiende la compañía.
El Ebitda ajustado, que no tiene en cuenta el resultado de las enajenaciones de inversiones inmobiliarias, ha alcanzado los 32,7 millones de euros, un 44,5% superior al del mismo período del ejercicio anterior. Por su parte, el resultado de explotación se ha situado en 35,3 millones de euros, un 48,2% más.
La cifra de negocio de la actividad de promoción alcanzó los 131,5 millones de euros, con un incremento del 55,3% respecto de 2023, tras la entrega de 455 viviendas con un precio medio de venta (PMV) de 352 miles de euros y la cifra de negocio de la actividad patrimonial registró un crecimiento del 7,0% interanual hasta los 18,3 millones de euros.
Por su parte, la cifra de negocio de la actividad de construcción se situó en 30,7 millones de euros, con un aumento del 123,8% respecto de 2023 y la de la actividad de gestión se situó en 5,2 millones de euros, con un incremento del 22,7%.
Asimismo, Grupo Insur ha tenido un “extraordinario desempeño” comercial durante todo el año, con 640 preventas formalizadas en 2024 por importe de 217,4 millones de euros, 143,6 millones de euros ajustado por el porcentaje de participación del grupo en las joint ventures (sociedades promotoras en las que participa con otros socios terceros y a través de las que se desarrolla una parte relevante de la actividad de promoción).
Estos datos permiten registrar unas preventas acumuladas a cierre de 2024 de 906 unidades por importe de 292,9 millones de euros, un 24,3% más que a cierre de 2023 (+7,2% ajustado por el porcentaje de participación del Grupo), importe que da visibilidad a la cifra de negocio y resultados de los próximos ejercicios. Con estas cifras, la cobertura de preventas en 2025 y 2026 se sitúan en el 79,0% y 33,2%, respectivamente.
El Grupo cuenta en la actualidad con un banco de suelo residencial de 3.862 viviendas, 2.776 viviendas corresponden a promociones activas, de las que 890 viviendas están en construcción, 643 viviendas pendientes de iniciar construcción, 1.143 en fase de diseño y 100 terminadas. A su vez posee una cartera de suelo para el desarrollo de 1.086 viviendas más.
AUMENTO EN OFICINAS Y ACTIVIDAD PATRIMONIAL
Durante 2024, Insur ha cumplido con los objetivos del Plan Estratégico de crecer en promoción terciaria-oficinas y otros usos, en Madrid y Málaga: el grupo cuenta con cinco proyectos en desarrollo con una superficie edificable total de 75.555 metros cuadrados sobre rasante y tres de ellos, los proyectos de oficinas Ágora y Noa en Málaga, y Élever en Madrid (Las Tablas) están en construcción.
En cuanto a la actividad patrimonial la tasa de ocupación cerró a 31 de diciembre de 2024 en el 93,5%, 1,5 puntos porcentuales superior al cierre del 3T de 2024 y en niveles máximos de los últimos años. En el marco del Plan Estratégico de rotación de activos para crecer en Madrid y Málaga, en 2024 se han rotado activos por importe de 11,6 millones de euros, en línea con la valoración de CBRE, y que reportaron un beneficio bruto de 6,5 millones de euros.
La renta anualizada de los contratos en vigor a 31 de diciembre ha aumentado un 3,0% frente al trimestre anterior hasta alcanzar 19,2 millones de euros. La deuda financiera neta se redujo significativamente, un 16,8% frente al cierre de 2023, hasta situarse en 200,0 millones, debido al importante volumen de entregas realizadas en 2024 y la liquidez se ha incrementado en 23,8 millones de euros, hasta situarse la tesorería en 69,2 millones de euros.
El valor bruto de los activos o GAV ha alcanzado los 600 millones de euros, con un aumento del 1,2% respecto de 2023. Del GAV, un 54% corresponde a la actividad patrimonial y el 46% a la actividad de promoción.
El valor bruto de los activos neto de deuda o NAV se ha situado en 400 millones de euros, con un aumento de 47,5 millones de euros en relación al 4T de 2023, lo que representa un incremento del 13,5%. La relación entre deuda financiera y GAV (LTV) o se ha situado en el 33,3%, 7,3 puntos porcentuales inferior al cierre de 2023.
Por último, Insur propondrá a la JGA la aprobación de un dividendo con cargo a los resultados de 2024 de 0,55 euros por acción un 89,7% superior al abonado en 2024 con cargo a los resultados de 2023.
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