MADRID, 21 (SERVIMEDIA)
El 73% de los compradores de vivienda consideran que los precios son “muy caros”, un porcentaje 5 puntos mayor que el año pasado (68%) y 20 por encima que en 2021(53%), lo que indica “una percepción social generalizada acerca del encarecimiento del precio de la vivienda en España”, según un informe de Fotocasa publicado este viernes.
El 21% de encuestados señaló que los precios de estos inmuebles es “algo caro”, una cifra que alcanza el 94% si se tiene en cuenta a la totalidad de usuarios que reconocieron los precios de este sector como “muy caros” o “algo caros”. Solo un 4% indicaron que para ellos los precios actuales no son “caros ni baratos”, un 1% los concibe como “baratos” y menos de un 1% afirmaron no estar de acuerdo con esta percepción porque creen que son “muy baratos”.
“Las percepciones de los compradores son correctas. El precio se encarece a un ritmo muy significativo, de doble dígito, que recuerda al calentamiento previo a la burbuja inmobiliaria”, sentenció la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos. La experta señaló que aunque las condiciones que hicieron crecer el precio en aquel entonces fueron distintas, “el desequilibrio actual entre la demanda creciente y la oferta insuficiente es “el responsable del tensionamiento en el mercado”.
En cuanto a las previsiones que los clientes prevén en el sector de la compraventa de inmuebles, un 68% admite que espera cuantías más elevadas para adquirir una vivienda en el futuro. Este porcentaje es cuatro puntos superior al registrado el curso anterior. Un 26% de la gente opina que los precios se mantendrán estables y un 6% estima que el coste de la vivienda se abaratará. “Los precios continuarán al alza en los próximos ejercicios, por lo que esta opinión de los demandantes será una tendencia ya consolidada desde 2021, que se hará una realidad para todos”, confesó Matos.
Si se atiende a lo que piensan los vendedores, un 60% opina que los precios para adquirir una vivienda en España son “muy caros” (nueve puntos más que el año anterior y veinticuatro por encima que en 2021), el 29% indica que es “algo caro”, un 8% de los preguntados se mantienen neutros y solo el 2% de los ofertantes señala que los precios son “baratos”. El 1% restante asevera que comprar una vivienda es un proceso “muy barato”.
En cuanto a las previsiones, los vendedores también opinan de forma mayoritaria que este coste seguirá encareciéndose en España en el futuro. El 66% estima que los precios aumentarán paulatinamente y un 30% cree que se mantendrán estables.
Sobre los motivos que afectan a esta evolución del mercado, un 76% de los demandantes y 73% de los ofertantes piensan que el ascenso de los precios está relacionado con el factor inflacionario. En segundo lugar, un 72% de los compradores y 73% de los vendedores indican que la causa del encarecimiento de la vivienda responde al interés de los inversores.
El tercer factor más repetido es el aumento de la demanda, una explicación por la que apuestan el 69% de los demandantes y un 72% de los ofertantes. El 68% de ambas partes afirman que este encarecimiento es culpa de la escasa oferta y el 67% de compradores, así como el 63% de vendedores opinan que se debe al efecto que provoca el mercado de los alquileres vacacionales.
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