MADRID, 18 (SERVIMEDIA)
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana anunció este martes que ha abierto el período de información pública de la Propuesta de Resolución de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, por la que se actualiza la determinación del sistema de Indices de Precios de Referencia del Alquiler a los efectos de lo establecido en el artículo 17.7 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
A través de esta resolución, explicó el Ministerio en una nota de prensa, se actualizarán los datos y la metodología del sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda.
En la propuesta se observa un importante crecimiento de los arrendamientos de vivienda en el contexto de la aprobación de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. Concretamente, se superan los 2,3 millones de arrendamientos (2.110.822 en edificios de vivienda colectiva, y 273.751 en vivienda unifamiliar), lo que supone un incremento del 4,9% con respecto a la cifra del año anterior. Los datos que se ofrecen son el resultado de la explotación de la información declarada a efectos tributarios y de las bases de datos catastrales, efectuada por parte del Servicio de Estudios Tributarios y Estadísticas de la Agencia Tributaria, sobre arrendamientos de vivienda habitual correspondiente a los años 2011 a 2023.
Además, se incorporan por primera vez datos de la Comunidad Foral de Navarra, correspondientes a los años 2021 a 2023, a partir de los datos facilitados por el Instituto de Estadística de esta comunidad autónoma. Estos datos proceden de una explotación estadística de los datos de la Hacienda Foral de Navarra y del Servicio de Riqueza Territorial del Gobierno de Navarra.
La presentación de los resultados se realiza a través del portal ministerial, mediante cinco visores cartográficos, que presentan los datos a cada uno de los niveles territoriales: sección censal, distrito, municipio, provincia, comunidad autónoma. Además, también se ofrece la posibilidad de descargar toda la información de manera libre en un formato de tabla, lo que facilita la interoperabilidad y el análisis por parte de los diferentes operadores y la reutilización de los datos.
Vivienda ofrece para cada una de las entidades territoriales los siguientes datos, correspondientes a las siguientes tipologías de vivienda, tanto colectiva como unifamiliar; número de testigos; renta mensual media del arrendamiento; cuantía mensual media del arrendamiento y superficie media del arrendamiento.
En cada una de las magnitudes de precio y superficie, se ofrecen tres valores estadísticos: la mediana, el percentil 25 y el percentil 75. Con ello se define la situación del alquiler en cada ámbito territorial en términos medios (mediana), pero también se ofrece una horquilla de valores entre los que se sitúa el 50% de los alquileres de cada ámbito (percentiles 25 y 75), lo que permite tener un conocimiento más exacto de la realidad del alquiler de vivienda en cada zona.
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