MADRID, 14 (SERVIMEDIA)
El 42% de los propietarios catalanes prevé retirar su vivienda del mercado de alquiler un año después de que entraran en vigor las nuevas limitaciones dentro de este sector, según informó Fotocasa este viernes.
Un 48% de los arrendadores catalanes que tienen conocimiento sobre esta Ley de Vivienda han destinado, o valoran hacerlo, sus inmuebles a otras opciones de alquiler. La encuesta realizada por Fotocasa informó de que el 31% considera esta alternativa como bastante probable, un 11% como altamente probable, y el 6% ya ha retirado de forma efectiva su inmueble de este sector.
La situación actual del mercado inmobiliario catalán ha hecho que muchos propietarios decidan explorar otros regímenes de alquiler que no estén afectados por estas limitaciones. El 33% de los arrendadores que son conscientes de la normativa en esta comunidad autónoma reconoce que ya se han decantado por un modelo de alquiler para estancias cortas o vacacionales.
“Un 11% ya ha puesto su residencia en el alquiler vacacional, un 16% lo ha hecho en el temporal y un 6% se ha pasado al alquiler de habitaciones”, afirmó la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Este cambio de comportamiento por parte de los arrendadores catalanes ha hecho que el mercado de alquiler en la comunidad autónoma se desplome a mínimos históricos de oferta disponible y experimente una creciente fragmentación. “Esta drástica reducción de la oferta no solo genera una mayor competencia entre los inquilinos, sino que también encarece los precios y dificulta el acceso a la vivienda”, explicó Matos.
El informe revela que un 35% de propietarios tiene planeado invertir menos en sus inmuebles de alquiler y un 8% ya lo hace desde que se aplicó el año pasado la Ley de Vivienda. Entre todos los arrendadores familiarizados con esta legislación nacional, el 96% afirma tener constancia sobre el tipo de limitaciones al que se enfrentan, el 61% de ellos un conocimiento “concreto y específico”.
La legislación actual en Cataluña ha hecho que muchos de los encuestados perciban también una mayor dificultad a la hora de iniciar el proceso para arrendar un inmueble. En el último curso, ya son un 39% quienes piensan de esta forma y solo un 15% considera que será más fácil.
Esta tendencia crítica con la Ley de Vivienda no se ciñe únicamente a los propietarios, sino que también se extiende a la parte demandante, según Fotocasa. El 39% de los encuestados, un 7% más que el año anterior, considera que será más complicado alquilar una vivienda, mientras que quienes piensan lo contrario se han reducido en más de tres puntos porcentuales y se sitúan por debajo del 21%.
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