SEVILLA, 3 (EUROPA PRESS)
Para complementar el Decreto Ley 31/2024, que actualizó la normativa sobre Vivienda de Uso Turístico y el convenio de colaboración con Ayuntamientos –Sevilla, Málaga, Granada, Cádiz y Jerez de la Frontera–, se ha aprobado el Decreto 1/2025 de 24 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda, impulsado por la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda.
Este decreto, como ha detallado la Consejería de Turismo y Andalucía Exterior en una nota de prensa, determina integrar las Viviendad de Uso Turístico (VUT) en la ordenación urbanística, lo que “contribuirá a reforzar su regulación y ordenación”, para dar así cumplimiento al artículo 3 del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, además de “asegurar el cumplimiento de las normativas urbanísticas locales y facilitar la detección de posibles infracciones”.
Para ello, en el artículo 6, se establece que corresponde a los municipios en los que concurran “razones imperiosas de interés general”, y justificando la proporcionalidad de la medida, a través de los instrumentos de ordenación urbanística regular la compatibilidad de las VUT con el resto de los usos, y de forma particular, con el uso residencial.
De manera excepcional por razones imperiosas de interés general, aquellos Ayuntamientos donde concurran dichas causas, puedan suspender las autorizaciones de nuevas VUT desde el momento en el que se acuerde la elaboración del instrumento de ordenación urbanística correspondiente, en los términos previstos por la normativa urbanística, Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (Lista), y su desarrollo reglamentario.
De este modo, el plazo máximo de tres años para la suspensión de licencias y declaraciones responsables ninguna novedad, en tanto que el mismo, está contemplado en la normativa urbanística de referencia, en concreto, en el artículo 103 del Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
En el resto de los municipios de Andalucía, donde no concurran dichas causas de interés general, no se verán afectados. “Nuestro objetivo es hacer compatible un desarrollo ordenado y sostenible del Turismo en Andalucía con la convivencia y la calidad de vida de nuestros residentes. Gestionamos esta actividad siempre con el objetivo de que sus beneficios redunden en los andaluces”, ha considerado el consejero del ramo, Arturo Bernal.
El Decreto Ley 31/2024 ya incluía entre otras medidas la imposibilidad de entrar al Registro de Turismo durante un año a aquellas viviendas que accedan con falsedad o no aporten su licencia o declaración responsable conforme a la normativa urbanística que se le aplique.
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