VALÈNCIA, 12 (EUROPA PRESS)
El precio de la vivienda en alquiler ha crecido un 1,3 por ciento en su variación mensual y un 11% en su variación interanual y se sitúa en 12,95 euros/m2 en el mes en enero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento interanual es el tercero en cadena superior al 10% y hace que la región inicie 2025 con un récord, de manera que el coste del arrendamiento medio en España es el más alto de la historia de este índice y supera los 1.080 euros por vivienda.
Según Fotocasa, el mapa de calor del alquiler se encuentra “al rojo vivo”, con precios máximos registrados desde 2022 en todo el territorio nacional. De hecho, todas las comunidades autónomas, excepto Aragón, que se encuentra a solo un 2,7% de alcanzar máximos, han superado los niveles de la burbuja de 2007.
Así, la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha especificado que la “gravedad de la situación” se observa en que la oferta de viviendas disponibles en alquiler de larga duración atraviesa “la peor crisis del siglo XXI” debido a la retirada de viviendas del mercado mientras que mantiene una demanda “muy intensa y consistente”.
En concreto, Comunitat Valenciana ha pasado de una variación interanual del 13,3% de enero de 2024 al 11% detectado en el mismo periodo de 2025. De hecho, en los últimos 12 meses analizados, el precio de la vivienda ha pasado de los 11,67 euros/m2 en enero de 2024 a los 12,95 euros/m2 en enero de 2025.
Respecto a los precios del alquiler en comparación con los de hace un año, 16 de las 17 comunidades autónomas incrementan el precio interanual en enero. Las regiones con incrementos superiores al 10% son Castilla-La Mancha (19,9%), Madrid (18,4%), Región de Murcia (15,0%), Navarra (14,7%), La Rioja (14,5%), Cataluña (14,1%), Aragón (13,3%), Asturias (12,7%), Galicia (11,6%), la Comunitat Valenciana (11,0%) y Andalucía (10,6%). Le siguen, País Vasco (9,6%), Extremadura (9,0%), Canarias (8,9%), Baleares (8,8%) y Castilla y León (6,7%).
En cuanto al ranking de comunidades con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 euros/m2 al mes son Madrid (20,88 euros/m2), Cataluña (18,41 euros/m2), Baleares (18,34 euros/m2) y País Vasco (16,79 euros/m2).
Le siguen Canarias (13,95 euros/m2), Navarra (13,04 euros/m2), la Comunitat Valenciana (12,95 euros/m2), Cantabria (11,51 euros/m2), Andalucía (11,17 euros/m2), Asturias (10,72 euros/m2), Aragón (10,56 euros/m2), La Rioja (9,88 euros/m2), Galicia (9,61 euro/m2), Región de Murcia (9,38 euros/m2), Castilla y León (9,10 euros/m2), Castilla-La Mancha (7,47 euros/m2) y Extremadura (6,91 euros/m2).
PROVINCIAS Y MUNICIPIOS DE LA COMUNITAT VALENCIANA
En cuanto a la Comunitat Valenciana, por provincias, Valencia experimenta un incremento interanual del 10,8%, Alicante del 9,7% y Castellón del 9,5%. De mayor a menor precio, en Valencia se sitúa en 14,37 euros/m2 al mes, en Alicante en 12,12 y en Castellón en 8,75.
Por municipios, Castelló de la Plana es la ciudad que más incrementos acumula en enero, con un 17,2%. Le siguen Sant Vicent del Raspeig (16,8%), Calp (16,0%), Sagunt (15,3%), Alcoy (14,3%), Orihuela (14,0%), Santa Pola (11,3%), Torrevieja (11,2%) y Alicante (10,0%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, el 10% de los municipios sobrepasan los 15,00 euros/m2 al mes. Concretamente, se trata de L’Alfàs del Pi con 17,06 euros/m2 al mes, Alboraya con 16,91 euros/m2 al mes, Finestrat con 16,38 euros/m2 al mes y Benidorm con 16,23 euros/m2 al mes.
Por otro lado, las ciudades con el precio del alquiler por metro cuadrado más económico son Burriana con 6,99 euros/m2 al mes, Alzira con 7,10 euros/m2 al mes, Alcoy con 7,28 euros/m2 al mes, Vila-real con 7,32 euros/m2 al mes, Onda con 7,36 euros/m2 al mes, Elda con 7,52 euros/m2 al mes, Benicarló con 7,56 euros/m2 al mes y Novelda con 7,61 euros/m2 al mes.
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