El 95,98% de los edificios obligados a presentarla en los últimos diez años ha efectuado este trámite
BILBAO, 12 (EUROPA PRESS)
Un total de 1.103 edificios residenciales de Bilbao estarán obligados a presentar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en 2025, según ha informado el Ayuntamiento de la capital vizcaína, que ha destacado que el 95,98% de los edificios obligados a presentarla en los últimos diez años ha efectuado este trámite.
En un comunicado, el Consistorio ha destacado que, desde que realizó en 2015 el calendario para contabilizar, organizar e informar sobre la obligación de presentar la Inspección Técnica de Edificios (ITE), “el comportamiento y compromiso de las comunidades de propietarios y propietarias de la villa ha sido sobresaliente”.
Así, desde su entrada en vigor, el 95,98% de las edificaciones obligadas ha presentado el correspondiente documento. En concreto, 8.194 de los 8.537 obligados han satisfecho este trámite, según lo establecido en la normativa vigente.
En total, en los últimos nueve años se han presentado ante el Ayuntamiento de Bilbao 9.409 ITEs, entre las que también se encuentran, además de las obligadas por tener más de 50 años o por haber transcurrido 10 años desde la presentación de la anterior inspección, las realizadas por otros motivos como acogerse a ayudas de la Administración para llevar a cabo obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética.
También se incluyen las presentadas por tratarse de edificios catalogados, con independencia de su edad y régimen de protección. En este caso, han explicado desde el Consistorio, “esta obligación derivaba de la aplicación del Decreto 241/2012, ya derogado”, y desde la entrada en vigor del Decreto 117/2018, regulador de las ITE, los edificios catalogados de uso no residencial no están obligados a presentarla. El ámbito de aplicación actual abarca a los edificios de uso predominantemente residencial, en el que están incluidos hoteles y residencias.
Por lo que respecta a los datos de 2024, el grado de ITE presentadas por los edificios obligados debido a su antigüedad o por haber transcurrido diez años desde la presentación de la anterior inspección ha alcanzado el 48,28%. Así, se han presentado 253 de las 524 previstas.
Sin embargo, los responsables municipales esperan que este porcentaje se incrementará a lo largo de este año, ya que “siempre hay un número importante de comunidades que presenta la ITE correspondiente no el año que le toca, sino el siguiente, tras los requerimientos” que hace Ayuntamiento.
Para este 2025, siguiendo con la aplicación normativa, 1.103 portales residenciales en Bilbao tienen la obligación de presentar la correspondiente Inspección Técnica, de ellos 43 por antigüedad y 1.060 porque han pasado diez años desde la fecha de presentación de la ITE anterior.
OBLIGACIÓN DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
La obligación de presentar la ITE corresponde a la propiedad del edificio o comunidad de propietarios y debe contener una descripción del estado general de los elementos que componen la edificación, como estructura, cimentación, fachadas, cubiertas e instalaciones, además de incluir el listado de obras necesarias para la reparación de las deficiencias observadas, en caso de haberlas, indicando la mayor o menor urgencia de estas teniendo en cuenta su gravedad.
El documento debe completarse también con un informe sobre accesibilidad y un certificado de eficiencia energética del inmueble y sólo puede ser realizado por personal técnico con titulación en arquitectura superior o técnica.
Como último paso, la ITE ha de ser presentada únicamente a través de la plataforma de gestión y registro de las Inspecciones Técnicas de Edificios habilitada por el Gobierno Vasco (EUSKOREGITE).
Las obras que pueden derivar de las ITE están catalogadas en diferentes grados de urgencia y, en caso de no ser abordadas por las propiedades, el Consistorio podrá ordenar la ejecución de las obras, dando prioridad a las que afecten a la estructura de los edificios, a la cubierta y a las fachadas situadas en la vía pública, ha explicado.
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