La región queda a la cola en préstamos hipotecarios junto a Cantabria y Castilla – La Mancha
MADRID, 24 (EUROPA PRESS)
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid ha descendido un 2% en noviembre respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar un total de 6.468 operaciones. Si se compara con el mes anterior, la caída en este tipo de transacciones ha sido del 23%.
Según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), Madrid ha sido en noviembre una de las tres comunidades en las que las firmas de hipotecas han retrocedido respecto al año anterior. De media, las hipotecas sobre viviendas subió un 16,6% a nivel nacional en el undécimo mes de 2024, hasta sumar 38.497 préstamos.
En la Comunidad Madrid se prestaron un total de 1.448,25 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en noviembre. De este modo, el capital ha ascendido un 11,7% si se compara con noviembre de 2023 y un 22,6% menos respecto el mes anterior (octubre).
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 8.803 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 2.201,9 millones de euros. De ellas, 7 fueron sobre fincas rústicas y 8.796 sobre urbanas, de las que 6.468 fueron sobre viviendas, 49 en solares y 2.279 en otro tipo.
En cuanto al número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 38 en noviembre en la región madrileña y en 167 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 1.739 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.534 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 7.823 préstamos sobre fincas en Madrid. De ellas 6.258 correspondieron a viviendas, 20 a fincas rústicas, 1.500 a urbanas y 45 sobre solares.
MADRID, CANTABRIA Y CASTILLA-LA MANCHA, A LA COLA
Por comunidades autónomas, todas han anotado tasas interanuales positivas en la firma de hipotecas en septiembre, con La Rioja (+89%), Aragón (+60,6%) y Asturias (+44,1%) a la cabeza. Por otro lado, Cantabria (-4,5%), Madrid (-2%) y Castilla – La Mancha (-0,2%) han sido las únicas en las que han retrocedido en préstamos, quedando a la cola del ranking nacional.
En relación al importe prestado, aumentó en todas las comunidades, salvo en Castilla – La Mancha (-1,5%), con La Rioja (+105,6%), Aragón (+69,2%) y Navarra (+55%) marcando los mejores registros.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 16,6% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 38.497 préstamos, con un tipo de interés medio superior al del mes anterior, según Estadística.
En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en noviembre de 2024 el 3,28%, frente al 3,12% registrado en octubre, situándose en su tasa más alta desde el mes de agosto, cuando fue del 3,30%.
Además, el tipo de interés medio del 3,28% es superior al de hace un año (3,26%) y, con él, se acumulan ya 19 meses consecutivos con tipos por encima del 3%. El plazo medio era de 25 años en noviembre.
Con el avance interanual de noviembre, mucho más moderado que el de octubre (+60,8%), la firma de hipotecas suma cinco meses consecutivos de alzas.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 6,4% interanual en el penúltimo mes del año pasado, hasta los 153.190 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 24,1%, hasta los 5.897,3 millones de euros.
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