MADRID, 19 (EUROPA PRESS)
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid se desplomó un 27,8% en mayo respecto al mismo mes del año anterior, en línea con el retroceso registrado a nivel nacional (-18,2%), hasta las 3.642 operaciones.
Según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en Madrid se prestaron más de 765 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en mayo, lo que supone un descenso del 28% de capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas cayó un 27,6%, con alrededor de 292 millones de euros menos prestados respecto a abril.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 4.522 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 1.281,98 millones de euros. De ellas, 2 fueron sobre fincas rústicas y 4.520 sobre urbanas, de las que 3.642 fueron sobre viviendas, 22 en solares y 856 en otro tipo.
En cuanto al número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 54 en mayo en la región madrileña y en 17 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 1.511 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.440 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 5.741 préstamos sobre fincas en Madrid. De ellas, 4.460 correspondieron a viviendas, 46 a fincas rústicas, 1.204 a urbanas y 31 sobre solares.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 18,2% en mayo respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 27.425 préstamos, el mínimo en un quinto mes del año desde 2020, con un tipo de interés medio algo más moderado que el del mes anterior, según Estadística.
En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en mayo el 3,25%, frente al 3,38% de abril, registrando su valor más bajo desde agosto del año pasado.
Con el descenso interanual de mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas vuelve a tasas negativas, su mayor descenso desde noviembre de 2023, después de haber subido en abril un 28%, el más elevado desde enero de 2022.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 0,3% interanual en el quinto mes del año, hasta los 141.457 euros, mientras que el capital prestado se desplomó un 18,5%, hasta rozar los 3.881 millones de euros.
El 44,6% de las hipotecas se constituyó en mayo a tipo variable y el 55,4% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,07% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,42% para las de tipo fijo.
En tasa intermensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 19,9%, mientras que el capital prestado descendió un 18,7% y el importe medio creció un 1,5%.
En los primeros cinco meses del año, el número de hipotecas para comprar vivienda se ha reducido un 4,5%, con un descenso del capital prestado del 6,7%.
ANDALUCÍA Y CATALUÑA, LAS QUE MÁS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS FIRMAN
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo de este año fueron Andalucía (5.496), Cataluña (5.241) y Madrid (5.494).
Todas las comunidades firmaron el pasado mes de mayo menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2023, destacando los descensos de Asturias (+33,3%), Cantabria (-32%), Madrid (-27,8%) y Galicia (+23,7%).
EL TOTAL DE FINCAS HIPOTECADAS SUBE CASI UN 27%
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) cayó un 21,3% en mayo respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 35.125 préstamos.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 13,2% en el quinto mes del año, hasta los 6.388,76 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas subió un 10,4% interanual, con 181.887 euros.
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