MADRID, 07 (SERVIMEDIA)
Una encuesta de Fotocasa revela que el 78% de los participantes en el mercado inmobiliario son compradores o aspiran a serlo frente a un 15% de vendedores, mostrando la brecha entre oferta y demanda de vivienda.
Según los datos del estudio ‘Radiografía del mercado de la vivienda en el primer semestre de 2024’ publicados este viernes, la encuesta se realizó a una muestra de 8.270 personas de 18 a 75 años.
Si se comparan los resultados con los del estudio equivalente de febrero de 2023, la variación es ligera, pues se mantiene en 78% la parte de compradores y los vendedores supusieron entonces el 16%. Además, hay un 6% de participantes en el mercado inmobiliario que lo hace tanto en compra como en venta simultáneamente.
“La demanda total continúa intensa y se debilita el volumen de compradores que han finalizado la compra. Esto indica que el ciudadano se acerca al mercado pero que la oferta no satisface sus necesidades. Mientras, la oferta disponible, con tendencia hacia la moderación es totalmente insuficiente para poder absorber la demanda”, lo que lleva a que “los precios aumentan y el mercado se tensiona”, según la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Si estos datos se trasladan al global de la población española mayor de 18 años, se observa que en el último año un 14% de españoles ha comprado o está intentando comprar frente al 4% de propietarios que vende o está intentando vender. Este 14% se mantiene estable frente al año pasado, pero baja dos puntos porcentuales respecto a hace dos años, momento en que empezó la subida de tipos de interés. Por su parte, el número de propietarios que vende se mantiene estable desde 2022.
Actualmente existe un 86% de españoles que no se ha interesado por la compra de un inmueble en el último año. Un 20% de ellos sí que prevé comprar en los próximos cinco años, porcentaje algo menor que el registrado en 2023, cuando alcanzó el 21%. Del 20%, un 6% planea comprar en los próximos dos años y un 14% en un plazo que oscila entre los dos y cinco años.
Otro dato significativo es que el porcentaje de los que aseguran no tener ninguna intención de compra en el medio y largo plazo se ha reducido del 50% en 2023 al 48% de 2024.
Por edad, el segmento que conforman los jóvenes es el que muestra mayor intención a adquirir una vivienda en un plazo de, como máximo, cinco años. En concreto, el 37% con entre los 25 y los 34 años prevé convertirse en propietario en un plazo no superior a cinco años. Es un porcentaje un punto menor al registrado en febrero de 2023, cuando se alcanzó el 38%.
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