El director del IGVS asegura que la Ley estatal de Vivienda aporta más “incertezas” que confianza al mercado residencial
SANTIAGO DE COMPOSTELA, 18 (EUROPA PRESS)
El director do Instituto Galego da Vivienda e Solo (IGVS), Heriberto García, ha asegurado que ningún ayuntamiento presentó la solicitud de declaración de zona tensionada y ha advertido de las consecuencias negativas de esta medida para el mercado de alquiler de viviendas.
Heriberto García ha participado en la tarde de este jueves en la mesa debate Declaración de zonas tensionadas en el marco del V Congreso Inmobiliario de Galicia, organizado por la Asociación Galega de Inmobiliarias.
En su intervención, de la que ha informado la Xunta en un comunicado, García ha sostenido que la ley estatal provoca “más incertezas” que “confianza” al mercado residencial, por lo que el Gobierno gallego ya recurrió ante el Constitucional.
Asimismo, ha reiterado que la Xunta no apuesto por este tipo de medidas impositivas, sino por dar seguridad jurídica para que los propietarios oferten sus viviendas en alquiler y los promotores impulsen nuevos desarrollos para destinarlos a este fin.
Con todo, la Xunta señala que, ante la “falta de claridad” en el procedimiento establecido por el Gobierno central, detalla los pasos seguir por parte de los ayuntamientos, que deben avalar con documento y estudios técnicos su solicitud.
Además, ha insistido en que hasta el momento no se ha registrado ninguna solicitud por parte de los ayuntamiento con correspondiente aportación de la documentación preceptiva, tan solo declaraciones de intenciones.
El director del IGVS se ha referido a los aspectos negativos de esta normativa, con la que los ayuntamientos deben planificar soluciones para esas zonas tensionadas, destinar suelo a la construcción de viviendas sociales o dotacionales y alcanzar en el plazo de 20 años un parque mínimo de viviendas destinadas a políticas del 2’% del municipio.
Además, ha apuntado que esta medida del Gobierno central solo le va a poner tope a los precios de viviendas de grandes tenedores, que en Galicia son menos del 4%, y a las que llevan más de cinco años sin alquilarse, por lo que no va a incentivar que se pongan en el mercado.
Por último, ha advertido que con esta iniciativa, los propietarios preferirán vender las viviendas, destinadas a alquileres turísticos, alquilarlas por habitaciones o mantenerlas vacías como, según ha dicho, ocurre en ciudades europeas que adoptaron medidas similares.
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