MÁLAGA, 22 (EUROPA PRESS)
La junta de gobierno local ha dado este viernes luz verde al desarrollo de determinados sectores residenciales de la ciudad en los que, en total, se prevé la construcción de 621 viviendas.
Así, en primer lugar, se ha aprobado de forma inicial el estudio de detalle sobre las parcelas R-25 y R-26 del plan de sectorización del sector Sánchez Blanca, donde se construirán 57 viviendas unifamiliares y el mismo número de aparcamientos así como se creará una nueva zona verde. Cabe recordar que en la totalidad de este ámbito se van a promover 3.443 viviendas, de las que 1.102 son de protección oficial (606 de ellas de propiedad municipal).
En concreto, el instrumento de planeamiento que ha recibido el visto bueno de la junta de gobierno local está promovido por la Junta de Compensación del ámbito y tiene como objeto la ordenación de volúmenes y el trazado local del viario secundario en estas dos parcelas.
Para ello, a través del estudio de detalle se disminuye en 485 metros cuadrados la superficie edificable, procedente de una superficie de 500,45 m2s de origen en la parcela R-25 y una superficie de 901.34 m2s de origen viario en el Proyecto de Reparcelación para la creación de la zona verde que tendrá 1.401,79 metros cuadrados de superficie.
Por otro lado, se ha aprobado, de forma provisional, la modificación del Plan Parcial de ordenación del sector La Platera, ubicado en el distrito Este y promovido por Votorantim Cementos España S.A (promotora actual del sector), tras haber incorporado el expediente los aspectos señalados en los informes técnicos (que fueron tomados en conocimiento por la Junta de Gobierno Local el pasado 11 de agosto) y haber superado de nuevo el trámite de información pública.
En este punto, han recordado que la superficie del sector, donde en total se construirán 406 viviendas (unifamiliares, adosadas y aisladas), es de 401.731, 98 metros cuadrados, al que se suman más de 30.800 metros cuadrados de dominio público hidráulico y zona de servidumbre del arroyo Judío.
Se distribuye en más de 90.500 metros cuadrados a uso residencial; más de 13.700 a equipamientos públicos (espacio para tres equipamientos: escolar, deportivo y social), más de 244.000 metros cuadrados zonas verdes públicas y unas 8.100 metros cuadrados de zonas verdes privadas; unos 4.500 metros cuadrados de suelo para uso comercial; más de 39.300 metros cuadrados a viales y unos 1.150 a sistemas técnicos.
SECTOR DE PORTILLO
Asimismo, la junta de gobierno local ha dado el visto bueno al proyecto de urbanización del sector de Portillo, promovido por Inmuebles Portillo y que tiene como objeto el desarrollo de las determinaciones del planeamiento en cuanto a las obras de infraestructuras de este ámbito en el que se van a construir 158 viviendas (50 de ellas protegidas) y en el que se prevé una nueva zona verde de 6.300 metros cuadrados.
El sector de actuación tiene una superficie real de 16.704,92 metros cuadrados y las obras de urbanización, cuyo presupuesto de ejecución material asciende a 1.451.783 euros, contemplan, en primer lugar, lo relativo a la ejecución de la red viaria.
El ámbito se encuentra rodeado de viales por todos sus linderos, excepto por el límite suroeste en el que se plantea la apertura de uno nuevo que permita la comunicación transversal entre la avenida de Velázquez y la calle Alejandro Dumas.
Por su parte, en el vial que se encuentra en la calle El Gordito se prevé la finalización de las obras de urbanización en la totalidad del vial y la redistribución de la sección del vial a través de la eliminación de la mediana, colocando dos bandas de aparcamientos en línea en el primer tramo del vial y manteniendo aparcamientos en línea y en batería en el segundo tramo, y de forma que quede garantizado el acceso y los suministros de todos los servicios a las propiedades colindantes.
El frente de la avenida de Velázquez se reordena con un vial de servicio y en calle Alejandro Dumas se ha previsto incorporar aparcamientos en línea en el borde sur de dicho vial, y un acerado más amplio de 3,80 metros.
En cuanto a nuevas las plazas de aparcamiento, el proyecto de urbanización contempla la creación de 101. Igualmente, se determina que previo al inicio de las obras de urbanización, será necesario llevar a cabo la demolición de las naves que actualmente ocupan casi la totalidad de los terrenos que conforman.
Asimismo, con respecto a la red de abastecimiento de agua, se proyecta la sustitución de la tubería existente de fibrocemento de 80 milímetros de diámetro que discurre por la traza del vial de nueva creación por otra de fundición dúctil de 150 milímetros de diámetro a la que se conectarán los nuevos desarrollos previstos en las parcelas residenciales y de servicios terciarios.
El proyecto de urbanización también prevé la colocación de nuevas luminarias en el vial que se va a crear, en el de la avenida de Velázquez, en calle Gordito y en la zona verde proyectada; y una red de riego conectada a la red existente.
En cuanto al arbolado y a la nueva zona verde, el proyecto planea un arbolado de alineación en la línea de los aparcamientos del vial de nueva creación y en el que limita con la avenida de Velázquez. Por su parte, la ordenación de la nueva zona verde contempla unas zonas de tránsito peatonal que permitirán la comunicación con todos los accesos previstos a los viales colindantes y la creación de dos zonas destinadas a juegos infantiles que estarán equipadas por elementos de juegos para diferentes edades.
Por último, en lo relativo a Urbanismo se ha aprobado la concesión del pabellón de balonmano situado en el Puerto de la Torre a favor de la Federación Andaluza de Balonmano, así como del pliego de condiciones técnicas, jurídicas y administrativas que va a regular esta concesión.
La cesión de este equipamiento deportivo de titularidad municipal y que cuenta con una superficie de más de 2.900 m2 para la práctica deportiva, se realiza de forma directa y gratuita, en el marco de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas, por un plazo de diez años, prorrogables por periodos de 5 años hasta el máximo legal permitido que se sitúa en 75 años.
La Federación Andaluza de Balonmano se encuentra inscrita en el Registro Andaluz de Entidades Deportivas desde 18 de junio de 1990 y prevé desarrollar en estas instalaciones programas deportivos de iniciación, escuelas y formación dirigidos a técnicos, árbitros y jugadores. Igualmente, contempla el programa deportivo en relación a la instalación que comprende la tecnificación y preparación del Campeonato de España de selecciones territoriales, los Campeonatos de Andalucía de selecciones provinciales, así como un programa de formación continua dirigido a entrenadores y árbitros.
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