MADRID, 23 (EUROPA PRESS)
EMVS Madrid adelanta hasta 45.000 euros al cero por ciento de interés si los pisos del programa de alquiler ReViva necesitan reforma, ha recordado el presidente de la empresa y delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González.
Lo ha hecho tras visitar en Tetuán una de las 101 viviendas gestionadas por EMVS Madrid dentro del programa ReViVa, por el que los propietarios ceden su vivienda en usufructo a la empresa municipal durante un periodo de tiempo determinado, con todas las garantías y cobrando la renta acordada, esté alquilado o no el inmueble.
“A través del ReViVa recuperamos la vivienda vacía que existe actualmente en la capital y se pone en circulación como alquiler asequible, con unas condiciones que benefician tanto al propietario como al inquilino”, ha destacado González.
Si el inmueble necesita obras, EMVS Madrid adelanta su coste hasta 45.000 euros al cero por ciento de interés y se hace cargo del IVA. Este anticipo se descuenta poco a poco de la renta mensual que percibe el propietario de la vivienda, por lo que “logra mejorar y modernizar su piso sin darse cuenta y sin sufrir las complicaciones y molestias que suelen derivar las obras”, ha destacado el Ayuntamiento en un comunicado.
La cantidad a descontar se establece teniendo en cuenta la duración del contrato de usufructo: mínimo cinco años hasta un máximo de diez. Hasta el momento, en todas las viviendas incorporadas se han hecho reformas. Más del 50 por ciento ha realizado obras de hasta 8.000 euros, mientras que en el 32 por ciento de los casos han sido reformas integrales de hasta 45.000 euros.
REQUISITOS DEL PROGRAMA REVIVA
A través de este plan, la empresa municipal realiza una gestión integral que incluye todos los trámites administrativos y jurídicos y permite que el propietario se despreocupe totalmente de las gestiones desde el momento que firma la cesión, con la garantía del Ayuntamiento de Madrid.
EMVS Madrid se hace cargo de los gastos de la comunidad de propietarios, del seguro de hogar, las reparaciones ordinarias y del IBI. Además, todos los gastos relativos a la cesión, tanto la plusvalía como la inscripción en el Registro de la Propiedad, también son a cargo de la empresa municipal.
Por todo esto, “el programa ReViVa resulta también una buena opción para herencias de viviendas o para personas mayores que se trasladan a una residencia y no quieren vender su casa, pero sí contar con un ingreso extra”.
La vivienda debe cederse en usufructo un mínimo de cinco años y está limitado a cinco el número de viviendas que puede ofrecer cada interesado, si bien este límite no aplica si los inmuebles que se aportan son las denominadas viviendas de uso turístico.
Los inquilinos deberán tener unos ingresos ponderados de entre 3 y 5,5 veces el IPREM, se beneficiarán de precios entre un 15 y un 20 % por debajo del mercado y nunca pagarán más del 30 por ciento de su salario.
Además EMVS Madrid concederá una ayuda económica a los menores de 35 años, los mayores de 65, las personas con discapacidad igual o superior al 33 por ciento, familias con hijos menores de 25 años dependientes económicamente, familias con hijos dependientes económicamente a su cargo con independencia de la edad con un grado de discapacidad igual o superior al 33 y personas separadas o divorciadas con hijos que acrediten esta circunstancia mediante actas notariales o sentencias dictadas en procesos de separación o divorcio.
El importe máximo de la ayuda para el pago del alquiler de vivienda, 900 euros, se concederá si se cumplen dos de las siguientes circunstancias especiales: familias numerosas, familias monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 por ciento, familias con personas dependientes a su cargo de dependencia grado III, víctimas de terrorismo o víctimas acreditadas de violencia de género o de violencia en el ámbito de la pareja o expareja.
- Te recomendamos -
