MADRID, 18 (SERVIMEDIA)
Las 22 sociedades de tasación miembros de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) han realizado, hasta el tercer trimestre de 2023, unas 753.000 tasaciones completas, frente a las 853.000 del año anterior, lo que representa un 11,7% menos, mientras que el importe global tasado cayó, por su parte, un 4,8%, hasta los 273.000 millones de euros.
Según informó este jueves la asociación, este descenso ha sido causado, fundamentalmente, por la caída del segmento hipotecario, para el que se han realizado un 14,5% menos de valoraciones, por un importe global de tasación un 7,6% inferior, habiéndose realizado un total de 435.600 valoraciones hipotecarias de enero a septiembre.
Además, se han llevado a cabo un 10,6% menos de valoraciones con finalidades contables de las Entidades Financieras, hasta unas 257.000 tasaciones, por un importe total de tasación un 2,6% inferior.
En conjunto, se mantienen similares a las del ejercicio anterior las proporciones de tasaciones dedicadas a los distintos segmentos de actividad por parte de las sociedades de tasación, con un 58% de las valoraciones dedicadas al mercado hipotecario, un 34% para el ámbito contable de las entidades financieras y alrededor de un 8% para valoraciones de otras finalidades variadas (asesoramiento, periciales, etc.).
En cuanto a la tasación hipotecaria en el segmento de vivienda, se han experimentado descensos en la misma línea, concretamente de un 21,1% en volumen, hasta algo menos de 273.000 tasaciones en nueve meses, y de un 18,9% en importe tasado. Pese a ello, el importe medio de tasación de las viviendas valoradas ha aumentado un 2,8%, alcanzando la vivienda un valor tasado promedio de unos 236.000 euros.
La AEV indicó que, por tanto, se han tasado viviendas de mayor valor medio que las de años anteriores, bien por ser, en general, más grandes, por estar ubicadas en regiones o zonas de mayor valor o por otros factores relacionados con las preferencias y capacidad adquisitiva de la demanda. En cuanto a datos del tercer trimestre, las tasaciones han caído un 21,3%, y, concretamente, las de segmentos hipotecarios han retrocedido un 18,1%.
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