MADRID, 25 (SERVIMEDIA)
La promotora inmobiliaria Metrovacesa registró un beneficio bruto de explotación (Ebitda) en los primeros nueve meses del año de 29 millones, lo que supone un descenso del 15% respecto a los 34,1 millones del mismo periodo del año anterior, y anunció el reparto de un dividendo de 33 céntimos por acción.
Según notificó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), en un ejercicio en el que se espera que una gran parte de las entregas se concentren en el último trimestre, los ingresos hasta septiembre alcanzaron los 302,1 millones de euros, un 14,1% menos que en el mismo periodo del año anterior.
De esta cifra de ingresos, 289 millones correspondieron a promoción residencial, por debajo de los 345,8 millones de 2022, y los restantes 13,1 millones procedieron de venta de suelo, por encima de los seis millones del año anterior.
El margen bruto promotor continuó situándose por encima del 20%, en concreto en el 22,4% a cierre del tercer trimestre.
La demanda de vivienda en España se mantiene en niveles “saludables, a pesar del incremento en los tipos de las hipotecas y del actual contexto de volatilidad geopolítica y macroeconómica”, según valoró la promotora. La compañía alcanzó unas preventas de 1.402 unidades durante los primeros nueve meses del año, una cifra un 5% superior a la alcanzada en el mismo periodo de 2022. En concreto, el tercer trimestre fue el más fuerte en lo que va de ejercicio, con 494 preventas, una cifra que compara muy positivamente (+37%) con la registrada en los mismos tres meses del anterior ejercicio.
A nivel de entregas, la compañía entregó 982 viviendas en los primeros nueve meses del año, y 410 unidades en el tercer trimestre. Se espera que en el cuarto trimestre concentre gran parte de las entregas previstas para el conjunto del actual ejercicio fiscal, en línea con el calendario de proyectos previsto.
A 30 de septiembre, Metrovacesa contaba con más de 800 viviendas terminadas y vendidas, pendientes de entrega. La cartera de preventas acumuladas a 30 de septiembre alcanzó las 3.591 unidades, un 13% más que la cifra de finales de 2022, con un incremento del precio medio del 2,9% desde el inicio del año. Actualmente, hay en construcción 4.650 viviendas. Las viviendas en comercialización, por su parte, ascendieron a 6.728, tras el lanzamiento comercial de 1.471 unidades en los primeros nueve meses del año.
Respecto a la actividad de venta de suelo, la compañía registró ventas por importe de 13,1 millones de euros, y cuenta con otros 41,3 millones de euros adicionales en contratos privados vinculantes, que en su mayoría podrán contabilizarse antes del final del año.
Para el consejero delegado de la promotora, Jorge Pérez de Leza, “el tono de la demanda residencial sigue siendo bueno y seguimos conservando una fuerte visibilidad en cuanto a las entregas para el periodo 2023-2025, lo que nos permite mantener nuestro enfoque estratégico y nuestros objetivos operacionales”.
Por último, el consejo de la compañía ha propuesto el pago de un nuevo dividendo de 50 millones de euros el próximo 21 de diciembre (0,33 euros por acción). De esta forma, los dividendos pagados acumulados por Metrovacesa desde su salida a Bolsa en 2019 alcanzan ya los 522 millones de euros (3,44 euros por acción). Este último dividendo está pendiente de aprobación por parte de la junta general extraordinaria de accionistas, que se celebrará el próximo 28 de noviembre en Madrid. Esta misma junta deberá aprobar también la entrada de un nuevo consejero a propuesta de FCC, con lo que el número total de miembros se incrementará hasta las 13 personas.
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