MADRID/MURCIA, 29 (EUROPA PRESS)
El número de compraventas de viviendas registradas ha caído un 14,4% en la Región de Murcia en el segundo trimestre de 2023, hasta las 5.195, el cuarto mayor descenso por comunidades, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.
La caída experimentada en la Región solo es superada por las anotadas por La Rioja (-20,6%); Islas Canarias (-17,8%) y País Vasco (-17,5%).
Por tipología, en la Comunidad ha descendido un 2,4% el número de compraventas de viviendas unifamiliares, mientras que las de pisos se ha incrementado un 2,4%.
Por otro lado, la Región ha sido también la cuarta comunidad autónoma con el precio medio de la vivienda más asequible en el segundo trimestre del año en curso, al situarse en 1.133 euros el metro cuadrado, según la misma estadística.
En concreto, el precio experimentó en la Comunidad una variación trimestral del +3%. Por tipos, en el caso de la vivienda nueva, el precio aumentó un 7,5% respecto a los tres meses anteriores, y en el de la usada, un 1,4%.
La cifra de la Región solo es superior a los precios medios de Extremadura (783 euros), Castilla-La Mancha (864 euros) y Castilla y León (1.132 euros). Por contra, Madrid ha sido la autonomía con el precio de la vivienda más elevado, con 3.299 euros, seguida de Islas Baleares, con 3.214 euros, y País Vasco, con 2.943 euros.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda en España cerró el segundo trimestre del año a 1.979 euros el metro cuadrado, lo que supone un 1,12% más respecto al mismo trimestre de 2022 y un 3,1% más intertrimestral, tras dos trimestres de caídas consecutivas, debido al repunte de la vivienda nueva (4,1%), y, en menor medida, al incremento de la vivienda usada (2,7%).
En cuanto a operaciones registradas, la compraventa de vivienda en España cerró el segundo trimestre del año con un total de 151.983 operaciones registradas, lo que supone un descenso del 7,3% respecto al mismo trimestre del año anterior y un 5,6% menos intertrimestral, constatando la tendencia predominantemente descendente.
En datos desagregados, la vivienda nueva registró entre abril y junio 28.739 compraventas, lo que supone un 5,7% menos sobre el trimestre anterior, mientras que la vivienda usada registró 123.244 operaciones, con un descenso trimestral del 5,6%.
En lo que respecta a datos de junio, las compraventas de vivienda descendieron un 7,5% respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 51.106 operaciones, mientras que las compraventas totales cayeron un 2,6% interanual, hasta alcanzar las 101.097, con lo que se acumulan siete meses consecutivos de descensos, después de crecimientos continuos desde marzo de 2020.
LAS HIPOTECAS CAEN POR CUATRO TRIMESTRE CONSECUTIVO
El número de hipotecas sobre vivienda descendió por cuarto trimestre consecutivo, alcanzando las 93.557 en el segundo trimestre del año, lo que supone un descenso del 14,5% con respecto al trimestre precedente.
Así, el porcentaje trimestral de hipotecas inscritas sobre las compraventas registradas de vivienda también se ha reducido significativamente, concretamente en 6,4 puntos porcentuales durante el último trimestre, alcanzando una proporción del 61,6% las hipotecas inscritas sobre las compraventas registradas.
Solo en el mes de junio, se constituyeron 31.632 hipotecas de vivienda, un 22,6% menos respecto a junio de 2022. Respecto a hipotecas totales, se registraron 41.761 en junio de este año, un 22,5% menos.
LA DEMANDA EXTRANJERA ALCANZA EL 15% DE COMPRAVENTAS
La demanda extranjera de vivienda alcanzó el 14,9% de las compraventas, lo que supone 0,4 puntos porcentuales más respecto al trimestre anterior, y supone el segundo mayor resultado de la serie histórica tras el máximo alcanzado en el tercer trimestre de 2022 (15,9%), y convirtiéndose en un factor relevante para mantener unas elevadas cuantías en el número de compraventas.
Los británicos volvieron a encabezar los resultados con un 8,8% de compraventas, seguidos por alemanes (7,3%), franceses (6,6%), marroquíes (5,4%), e italianos y rumanos (5,2%).
Por comunidades autónomas, en once se incrementó su peso porcentual, frente a cinco que ha descendido. Los mayores volúmenes corresponden a Canarias (30,6%), Baleares (30,4%), Comunidad Valenciana (29,9%), Murcia (23,6%), Cataluña (15,4%) y Andalucía (14,2%).
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