MADRID, 25 (EUROPA PRESS)
El alquiler en Madrid se encarece un 2,8% en el segundo trimestre del año y un 10% interanualmente, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Estos incrementos detectados en junio sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 16,70 euros por metro cuadrado al mes. “Se detecta una ligera tregua a nivel nacional en el encarecimiento abultado del precio del alquiler coincidiendo con la reducción de la inflación.
Sin embargo, el precio sigue disparado en las comunidades autónomas más tensionadas, con subidas muy abultadas por encima del 10 y hasta el 33%, y con récords de precio en este segundo trimestre del 2023”, ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
En estos momentos, ha indicado la experta, “la oferta de alquiler residencial disponible es tan reducida que la presión de la demanda empuja el precio al alza”.
Concretamente, un volumen “muy importante de inmuebles se ha vendido se han pasado al alquiler turístico o se mantienen vacíos”, unido a la preocupación de los propietarios “por la inseguridad jurídica existente en la Ley de Vivienda”, lo que les lleva a “intentar migrar hacia otros mercados dejando al alquiler sin stock de vivienda”.
En cuanto al ranking de precios por comunidades, por Baleares se paga por metro cuadrado 17,16 euros. Le siguen las comunidades de Madrid (16,70 €/m2 al mes), Cataluña (15,94 €/m2 al mes), País Vasco (14,64 €/m2 al mes), Cantabria (13,16 €/m2 al mes), Canarias (12,85 €/m2 al mes) y Comunitat Valenciana.
Los incrementos en el alquiler de la vivienda trimestral se experimentan en ciudades de Cartagena, con 20,6%; Móstoles, con 8%; Torrejón de Ardoz, con 8%; Fuenlabrada, con 7,4%; Alcorcón, con 6,1%; Pozuelo de Alarcón, con 5,1%; Madrid capital con 3,9%; Majadahonda con 3,3% y Alcalá de Henares, con 0,7%.
En cuanto al ranking de precios por municipios se paga por Madrid capital 18,35 €/m2 al mes, seguida de Pozuelo de Alarcón, con 15,58 €/m2 al mes. Le sigue Majadahonda, con 14,30 €/m2 al mes; Las Rozas, con 14,06; Leganés, con 12,70; Alcorcón, con 12,44; Getafe, con 12,26; Móstoles, con 11,70; Torrejón de Ardoz, con 11,50; Fuenlabrada, con 11,29; Alcalá de Henares, con 10,62; Parla, con 10,34 y Aranjuez, con 9,67 €/m2 al mes.
En lo referido al precio por metro cuadrado, doce distritos analizados tienen un precio por encima de los 15,00 €/m2 al mes. El más caro para vivir en alquiler es Salamanca, con 21,90 €/m2 al mes, seguido de Chamberí, con 21,51 €/m2, y Centro, con 21,03.
Los precios han tocado techo en once distritos, Chamberí, Barrio de Salamanca, Retiro, Villa de Vallecas, Tetuán, Usera, Ciudad Lineal, Arganzuela, Moncloa-Aravaca, Chamartín y Fuencarral-El Pardo.
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