La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado un estudio de viabilidad económico-financiero de la gestión de parcelas propiedad de EVha destinadas a la construcción de viviendas en alquiler asequible.
Esta acción forma parte del Plan de Gestión Integral de Suelo que anunció en marzo la consellera de Vivienda, María José Salvador, y cuyo objetivo es poner en el mercado 49 parcelas residenciales de EVha a disposición de todos los agentes que operan en la promoción de viviendas y que se destinarán a alquiler asequible.
Este plan aglutina diferentes fórmulas de colaboración. De hecho, tal y como se anunció la semana pasada, a primeros de julio se sacará el primer pliego de condiciones para cooperativas sin ánimo de lucro en la que la Generalitat cederá el suelo de siete parcelas para la construcción de viviendas sin perder la titularidad pública.
La directora general de EVha, Helena Beunza, ha asegurado que el Consell es consciente de la demanda de vivienda que hay en la Comunitat, “de ahí que se esté dando un impulso al suelo residencial y estemos trabajando con distintos agentes, como cooperativas y promotores, que nos plantean la necesidad y su voluntad de participar en este interesante proyecto”.
En una segunda fase del Plan de Gestión Integral de Suelo, está previsto que en los próximos meses se prepare otro pliego para la cesión de suelo a promotores privados que construyan de viviendas destinadas a alquiler asequible.
En este caso, se está estudiando que la cesión de suelo sea a cambio de un canon durante un tiempo determinado. El promotor construirá el edificio y lo explotará durante el tiempo establecido en régimen de alquiler asequible. Una vez finalizado el plazo, el inmueble revierte en la administración.
El estudio de viabilidad económico-financiero encargado determinará el modelo más interesante a implantar en la cesión de suelo. Deberá tener en cuenta la sostenibilidad del programa en función de la tipología de sujetos a los que irán destinados los concursos de suelos y la rentabilidad razonable con un plazo de recuperación de la inversión que sea asumible para la empresa.
El estudio también establecerá la viabilidad económica del adjudicatario en relación a la gestión del alquiler, el mantenimiento de las instalaciones y la reversión de las viviendas una vez establecido el plazo de cesión.
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