Benidorm, Alboraya y València son las tres ciudades más caras para alquilar un piso, según Fotocasa
VALÈNCIA, 24 (EUROPA PRESS)
El precio de la vivienda en alquiler en Comunitat Valenciana cerró 2022 con un incremento anual del 15,7%, hasta situarse el precio de diciembre en 10,12 euros por metro cuadrado al mes. Este incremento interanual, el tercero más elevado de España, es el más alto detectado desde 2007 en la región, según el índice inmobiliario de Fotocasa.
Benidorm se posicionó como la ciudad más cara para alquilar una vivienda con 13,23 euros por metro cuadrado al mes, un 20% por encima de la media nacional (11,03€/m2 al mes), seguida por Alboraya y Valencia en segunda y tercera posición.
Por provincias, a cierre de 2022, las tres subieron el precio respecto al año anterior: Alicante (+24,3% y 9,82€/m2), Valencia (+14,7% y 10,94€/m2)) y Castellón (+2,6% y 7,07€/m2).
Por municipios, todos los analizados en el informe vieron incrementar el precio de la vivienda en alquiler, sobre todo Benidorm con una variación de 34,7%. Le siguen Santa Pola (+33,2%), Alicante (+27,5%), Torrevieja (+22,9%), València (+21,3%), El Campello (+20,6%), Elche (+18,8%), Gandia (+15%), Alcoi (+12,6%) y Castelló de la Plana (+6%).
En precio, por detrás de Benidorm están Alboraya (13,04€/m2 al mes), València capital (12,43€/m2), Canet d’en Berenguer (12,15€/m2), El Campello (11,69€/m2), Altea (11,5€/m2), Alicante (10,94€/m2), Santa Pola (10,8€/m2) y Dénia (10,69€/m2).
Por comunidades autónomas, cinco de los incrementos registrados en fueron superiores al 10%. Los mayores fueron los de Baleares y Canarias con un 18,2% y un 16,9%, respectivamente, por delante de Comunitat Valenciana (+15,7%), Cantabria (+13,9%), Comunidad de Madrid (+13,2%), Extremadura (+8,6%), Galicia (+7,3%), Andalucía (+7,2%), Región de Murcia (+7%), La Rioja (+6,5%), Castilla y León (+6,4%), Catalunya (+6,1%), Navarra (+5,7%), Euskadi (+5,1%), Aragón (+4,4%), Asturias (+3,8%) y Castilla-La Mancha (+1%).
En general, los precios absolutos aumentaron en la mayoría de autonomías. En 2022, Madrid se colocó en primer lugar con 15,42 euros por metro cuadrado al mes, desplazando a Catalunya a la segunda posición por delante de Baleares, Euskadi y Canarias.
Respecto a la media nacional (11,03€/m2 al mes), cuatro comunidades se posicionaron por encima: Madrid hasta un 40% más, Catalunya un 35%, Baleares un 28% y Euskadi un 25%.
Como balance, el precio del alquiler alcanzó máximos históricos hasta tres veces a lo largo del año y, aunque diciembre cerró a solo un 1,6% de marcar récord, todas las autonomía salvo Aragón y Castilla-La Mancha presentaron los mayores precios del arrendamiento durante 2022.
“Las razones son claras: el furor de la compraventa, el renacer del arrendamiento turístico y las medidas de limitación del alquiler han propiciado que la oferta se reduzca todavía más. Con respecto al año anterior, el stock se ha contraído un 32%, haciendo que el desequilibrio entre oferta y demanda aumente y empuje el precio al alza. Las tensiones inflacionistas y la caída que experimentó el precio en 2021, y que ha recuperado a lo largo del 2022, también son responsables en buena medida de estos incrementos”, explica la directora de Estudios de la inmobiliaria, María Matos, para augurar más presión y nuevos máximos en 2023 por el contexto económico, el cambio de ciclo hipotecario y la escasa oferta de alquiler.
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