MADRID, 01 (SERVIMEDIA)
La vivienda de segunda mano en España en noviembre de 2022 ha tenido un precio medio de 1.966 euros por metro cuadrado, un 5,24% más que en el mismo mes del año pasado, según Pisos.com.
Según el portal inmobiliario, esta cifra supuso también una subida del 0,42% frente al pasado mes de octubre, cuando el precio por unidad de superficie fue de 1.957 euros
El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, señaló que “la segunda mano ha estado presionada por la obra nueva, muy afectada por el encarecimiento de los materiales y la escasez de producto casi crónica”, aunque “los repuntes están siendo contenidos, mientras que los ajustes siguen siendo mínimos y restringidos a las zonas con menor demanda”.
Asimismo, subrayó que “ahora que la financiación ya no es tan asequible, los compradores no se van a mostrar tan dinámicos” y que, “en un escenario de dificultades económicas, el ahorro ha vuelto a entrar de lleno en la agenda de las familias, que se lo pensarán dos veces antes de embarcarse en la que, sin duda, representa la compra más importante de sus vidas”. Para Font, “las finanzas tenderán a responden a la incertidumbre desde el autocontrol, pero los precios permanecerán estables sin grandes caídas”.
Según el informe mensual de pisos.com, las regiones más caras en noviembre de 2022 fueron Baleares (3.741 euros el metro cuadrado), Madrid (3.310 euros el metro cuadrado) y País Vasco (2.928 euros) y las más baratas Extremadura (812 euros), Castilla-La Mancha (850 euros) y Murcia (1.096 euros). Interanualmente, los repuntes más elevados se dieron en Baleares (+15,07%), Madrid (+8,62%) y Navarra (+7,50%), registrándose el único retroceso en Extremadura (-1,21%).
Respecto a las provincias, los incrementos más abultados de un año a otro se localizaron en Baleares (+15,07%), Málaga (+13,06%) y Guadalajara (+12,07%), mientras que las bajadas más pronunciadas las arrojaron Ciudad Real (-5,20%), Palencia (-4,64%) y León (-4,39%).
En la clasificación de las provincias por precio, la primera posición en noviembre de 2022 fue para Baleares, con 3.741 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (3.310 euros el metro cuadrado) y Guipúzcoa (3.247 euros). En el lado opuesto estuvo Ciudad Real, que cerró la clasificación con 620 euros por metro cuadrado, seguida de Jaén (693 euros) y Cuenca (766 euros.
En cuanto a las capitales de provincia, las subidas más importantes frente a noviembre de 2021 se produjeron en Palma de Mallorca (14,70%), Alicante (14,48%) y Ávila (14,45%). Las que más bajaron fueron Huesca (-15,69%), Palencia (-7,44%) y Girona (-4,08%).
Por precio, San Sebastián fue la más cara, con 5.584 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (4.401 euros) y Madrid (4.369 euros). La capital de Jaén fue la más asequible con 1.054 euros por metro cuadrado, seguida de Lleida (1.166 euros) y Ciudad Real (1.174 euros).
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