MAIRENA DEL ALJARAFE (SEVILLA), 17 (EUROPA PRESS)
El pleno del Ayuntamiento de Mairena del Aljarafe (Sevilla), gobernado por el socialista Antonio Conde, ha aprobado este jueves con el voto a favor del Gobierno local, del PP, Cs y Vox; y el voto contrario de Unidas Podemos, adjudicar a Caja Rural del Sur la concertación de un préstamo de 5,5 millones de euros a amortizar en 12 años, para sufragar el rescate de la concesión municipal correspondiente a la gestión y explotación del complejo urbanístico Aljarafe Center.
La portavoz del Gobierno local, la edil socialista Marta Alonso Lappi, ha desgranado los términos de la operación de crédito, aprobada con el único voto en contra de Unidas Podemos aunque sin debate entre los grupos.
En el pleno de septiembre, cuando fue aprobado formalizar el rescate, la concejala socialista hacía un repaso del “largo periplo administrativo y judicial” de este asunto, después de que en febrero de 2021 fuese aprobado iniciar el rescate con una propuesta de indemnización de 5,5 millones de euros en favor de Caixabank por su papel en el concurso de acreedores declarado respecto a la extinta sociedad adjudicataria de la concesión, y en julio de dicho año ambas partes firmasen la operación por la cuantía planteada.
El complejo urbanístico, cuya construcción y posterior gestión durante 40 años fue adjudicada por el Ayuntamiento de Mairena a una filial de la constructora Sando bautizada como Aljarafe Center, mediante tal concesión administrativa, está compuesto por una plaza de 16.000 metros cuadrados, un edificio con 24 locales y dos torres de 15 plantas que actualmente acogen la biblioteca municipal José Saramago y un hotel de 119 habitaciones, así como un aparcamiento subterráneo.
LOS PLANES INICIALES
La iniciativa estaba pensada con relación al polo comercial que conforman el entorno de Ciudad Expo, su parada de metro y el centro comercial Metromar, partiendo de la idea de que la nueva plaza pública acogería un intenso tráfico de personas y transacciones, fruto no sólo de la estación de metro, sino especialmente del intercambiador de transportes incluido en el proyecto para su explotación a manos de las instituciones públicas.
La idea era que el intercambiador de transportes centralizase las escalas de los autobuses metropolitanos y taxis, conectando además con el tranvía del Aljarafe, proyectado años atrás para conectar de norte a sur toda la comarca, si bien en el contexto de la cruda anterior crisis económica y la asfixia de las administraciones públicas, el intercambiador de transportes nunca ha entrado en funcionamiento y el proyecto del tranvía del Aljarafe tampoco ha sido materializado.
CONCURSO DE ACREEDORES
En ese sentido, allá por 2015, la sociedad Aljarafe Center solicitó voluntariamente el concurso de acreedores para intentar negociar los acuerdos necesarios para la continuidad del proyecto, dadas sus obligaciones a cuenta del préstamo concertado con Caixabank para financiar las obras de construcción del complejo.
Al no mediar acuerdo entre la empresa y sus acreedores, en 2016 el Juzgado de lo Mercantil número dos declaraba la apertura de la fase de liquidación de esta sociedad, aprobando en mayo de 2017 el plan de liquidación, que incluía la “venta directa” de la concesión administrativa concedida por el Ayuntamiento de Mairena para la construcción del complejo y su explotación durante 40 años.
Empero, dicho procedimiento no cosechó ofertas y tampoco prosperó la subasta como tal de la concesión administrativa, tras lo cual el pasado mes de febrero de 2021, el pleno del Ayuntamiento de Mairena, con el apoyo del PSOE, el PP, Cs y Vox y el voto contrario de Adelante, aprobaba “la iniciación del expediente relativo al rescate de dicha concesión”; extremo después firmado con Caixabank como único acreedor con privilegio especial en el concurso de acreedores, por 5,5 millones de euros.
“ÚLTIMO PASO”
La portavoz del Gobierno local socialista manifestaba entonces, en el pleno ordinario de septiembre, que con este “último paso” antes de formalizar un “préstamo” de 5,5 millones para pagar a Cauxabank y culminar el rescate de la concesión administrativa, todo el recinto del Aljarafe Center será “recuperado al cien por ciento para lo público”, con todos sus equipamientos y, especialmente, con “unas mil plazas” de estacionamiento.
Ante ello, el edil de Vox, Juan Miguel Espinar, indicaba que sería “irresponsable” no apoyar este acuerdo, mientras la portavoz de Cs, Margarita Rincón, avalaba el “arduo trabajo” del Gobierno local y por el PP, Vicente Agenjo llamaba a “no repetir los errores” del pasado y aprovechar el rescate del complejo como “gran oportunidad de desarrollo y empleo”.
En el caso de Unidas Podemos, que votó en contra al igual que en este nuevo pleno, Laura Pérez rechazaba que el Ayuntamiento “socialice pérdidas privadas”, considerando que la operación es “un parche de la gestión pésima del pasado” y abogando además por no repetir “un error tan grave” como el cometido con la gestión externa del complejo.
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