MADRID, 21 (SERVIMEDIA)
Mapfre y la gestora de activos de Munich Re, MEAG, transfirieron este viernes los primeros cuatro inmuebles, uno de ellos en Madrid y tres en Alemania, a su fondo de inversión luxemburgués conjunto ‘MEAG EuropeOfficeSelect EOS SCSp Sicav RAIF’.
Según la aseguradora, ambos grupos aseguradores llevan muchos años colaborando y esta alianza constituye un “nuevo hito”, dado que, con el nuevo fondo, han ampliado el alcance de su asociación estratégica ¡al ámbito de la gestión de activos por primera vez”.
El edificio de Madrid se sitúa en la Avenida General Perón 40 y se trata de un edificio 100% de oficinas en la capital española, con unos 20.947 metros cuadrados de superficie neta alquilable (multi-arrendatario).
Por otro lado, dos edificios se encuentran en Hamburgo y tienen una superficie neta alquilable de 8.700 y 5.400 metros cuadrados respectivamente.
El cuarto inmueble si sitúa en Düsseldorf, con 70% de oficinas y 30% de comercio minorista y otros, y una superficie neta alquilable de 7.600 metros cuadrados.
Mapfre aseguró que MEAG EOS también cumple con las exigencias de sostenibilidad promovidas desde Mapfre y MEAG, atendiendo a la creciente demanda de soluciones de inversión sostenible en el segmento institucional.
En el futuro el fondo adquirirá más inmuebles de oficinas en toda Europa para construir una cartera paneuropea. Se prevé que el volumen del fondo alcance unos 500 millones de euros a finales de 2023. A partir de 2024, el fondo estará abierto a las inversiones de otros inversores institucionales de Alemania y Europa, con lo que los activos bajo gestión crecerán hasta los 1.000 millones de euros en 2025.
El director General de Mapfre Inmuebles, Alfredo Muñoz, señaló que “En Mapfre estamos muy contentos de haber puesto en marcha nuestro vehículo de inversión con Munich Re. Ambas partes hemos demostrado su compromiso con esta nueva alianza aportando activos de primer nivel a la misma”.
“Este acuerdo es un nuevo hito en la estrategia de MAPFRE de contar con una cartera geográficamente bien diversificada y resistente, manteniendo el foco en edificios de oficinas de alta calidad en excelentes ubicaciones, para seguir obteniendo buenos resultados incluso en tiempos de incertidumbre. Tras esta operación, incorporaremos nuevos activos utilizando la experiencia de ambos grupos, lo que sin duda servirá de gancho para atraer también a nuevos inversores institucionales en el futuro”, añadió.
Por su parte, el director general de MEAG, Frank Becker, apuntó que “la exitosa fase de puesta en marcha del MEAG EOS es otra prueba de nuestra experiencia de una década en la inversión inmobiliaria, así como de nuestras amplias capacidades de inversión, que incluyen activos cotizados y no cotizados en distintas geografías y mercados. Los datos propios, la investigación interna, las perspectivas macroeconómicas en profundidad y las visiones cruzadas de los activos nos permiten encontrar atractivos inmuebles de oficinas en ubicaciones céntricas de toda Europa como fuentes potenciales de ingresos constantes para nuestros clientes, según demuestra nuestro historial”.
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