MURCIA, 6 (EUROPA PRESS)
El precio de la vivienda de segunda mano experimentó entre los meses de julio, agosto y septiembre un incremento trimestral del 2,9% e interanual del 5,3%, hasta alcanzar una media de 1.177 euros el metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
La variación trimestral registrada en la Región de Murcia supone el mayor incremento en este periodo del año desde 2007.
Por municipios, el precio trimestral de la vivienda ha subido de media en 21 de los 26 analizados por Fotocasa. En Caravaca de la Cruz se ha detectado el mayor incremento, en concreto el 9,4%. Le siguen Totana (7,5%) y Águilas (6,3%).
Por otra parte, el municipio que ha registró un mayor descenso trimestral en el precio de la vivienda en venta ha sido San Javier, con un -3,8%.
En el tercer trimestre una sola zona ha superado los 1.500 euros por metro cuadrado, La Manga del Mar Menor, con 1.624 euros por metro cuadrado. Por otro lado, el municipio con el precio más económico ha sido Archena, con 696 euros el metro cuadrado.
María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, ha indicado que “hacía tres años y medio que no veíamos incrementos interanuales tan abultados”.
Este aspecto, según Matos, “es el reflejo de una oferta cada vez más reducida y una demanda de compra apresurada intentando sortear la dureza de la subida de tipos de este segundo semestre. La variación del precio al alza hace que nos encontremos en un coste por metro cuadrado similar al de 2012, superando de nuevo la barrera de los 2.000 euros”.
“La vivienda de segunda mano se encarece debido principalmente a la elevada tasa de inflación que crea un gran desequilibrio en el mercado. Por lo tanto, se detectan tensiones significativas en las comunidades autónomas con mayor precio, como Baleares, Cataluña, Madrid o País Vasco”, ha agregado.
En cuanto a las comunidades autónomas, 15 de ellas han experimentado un incremento trimestral, encabezadas por Navarra, con un 6,4%. Le siguen Canarias (5,0%), Andalucía (5,0%), Baleares (4,8%), Comunidad Valenciana (4,8%), La Rioja (4,4%), Galicia (3,0%), Región de Murcia (2,9%), Madrid (2,6%), Cataluña (2,5%), Castilla y León (2,0%), Aragón (1,8%), Castilla-La Mancha (1,7%), País Vasco (0,8%) y Extremadura (0,4%).
Sin embargo, los precios medios de las viviendas en Asturias (-1,1%) y Cantabria (-0,2%) son más económico en septiembre que hace tres meses (junio de 2022).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid ocupa el primer puesto, donde el metro cuadrado asciende a 3.373 euros. Le siguen Baleares (3.216 euros/m2), País Vasco (2.914 euros/m2), Cataluña (2.655 euros/m2), Canarias (1.890 euros/m2), Andalucía (1.813 euros/m2), Navarra (1.790 euros/m2), Cantabria (1.758 euros/m2), Galicia (1.647 euros/m2), Aragón (1.640 euros/m2), Asturias (1.567 euros/m2), Comunidad Valenciana (1.542 euros/m2), La Rioja (1.500 euros/m2), Castilla y León (1.437 euros/m2), Región de Murcia (1.177 euros/m2), Extremadura (1.153 euros/m2) y Castilla-La Mancha (1.139 euros/m2).
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