MADRID/MÉRIDA, 26 (EUROPA PRESS)
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado en Extremadura un 10,9 por ciento el pasado mes de junio respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 608 préstamos.
Asimismo, el capital prestado ha crecido un 11 por ciento, hasta superar los 49,2 millones de euros, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En total, en el pasado mes de junio se han constituido 829 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas por 75,6 millones de euros. En concreto, 765 han sido sobre fincas urbanas, por 58,9 millones, y 64 sobre fincas rústicas, por un importe superior a los 16,7 millones de euros.
De las más de 760 hipotecas sobre fincas urbanas, 608 han sido sobre viviendas, 145 sobre otras urbanas y 12 sobre solares.
DATOS NACIONALES
En el conjunto nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado un 12 por ciento el pasado mes de junio respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 42.767 préstamos, la mayor cifra en un mes de junio desde 2010, cuando se firmaron más de 56.700 hipotecas.
Con el avance interanual de junio, que modera en más de 12 puntos el registrado en mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 16 meses de ascensos interanuales consecutivos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado un 6 por ciento interanual en el sexto mes del año, hasta los 147.539 euros, mientras que el capital prestado ha crecido un 18,7 por ciento, hasta los 6.309,8 millones de euros.
Por comunidades autónomas, las que han registrado un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio de 2022 han sido Madrid (8.026), Andalucía (7.918) y Cataluña (6.905).
Asimismo, las regiones en las que se ha prestado más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.799,8 millones de euros), Cataluña (1.113,3 millones) y Andalucía (1.018,1 millones).
En 15 comunidades se han firmado en junio más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2021 y sólo Cantabria y Navarra han registrado descensos, del 17,9 por ciento y del 2,1 por ciento, respectivamente.
Los mayores aumentos, por contra, se ha dado en La Rioja (+209,9%), Castilla y León (+28,6%), Comunidad Valenciana (+23,3%) y Murcia (+21,9%), y los más moderados se han registrado en Andalucía (+1%) y Castilla-La Mancha (+2,9%).
En el primer semestre del año el número de hipotecas para comprar vivienda se ha incrementado un 15 por ciento, mientras que el capital prestado ha subido un 25,4 por ciento.
EL 73% DE LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS SE FIRMAN A TIPO FIJO
En tasa intermensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas han bajado un 3,2 por ciento, mientras que el capital prestado ha retrocedido un 4,3 por ciento. En ambos casos son sus mayores descensos en un mes de junio desde 2019.
En el sexto mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se ha situado en el 2,48 por ciento, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio ha sido del 2,47 por ciento, por encima del 2,44 por ciento de un año antes, con un plazo medio de 24 años.
El 27 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se han constituido el pasado mes de junio a tipo variable, mientras que el 73 por ciento se han firmado a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio ha sido del 2,06 por ciento para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,64 por ciento en el caso de las de tipo fijo.
EL TOTAL DE FINCAS HIPOTECADAS SUBE UN 11,8%
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) ha aumentado un 11,8 por ciento en junio de 2022 respecto al mismo mes de 2021, hasta un total de 56.021 préstamos.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha avanzado un 20,1 por ciento en el sexto mes del año, hasta superar los 8.758 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ha subido un 7,4 por ciento y sumó 156.345 euros.
BAJAN LAS HIPOTECAS QUE CAMBIAN DE CONDICIONES
El pasado mes de junio un total de 14.412 hipotecas han cambiado sus condiciones, cifra un 48 por ciento inferior a la de igual mes de 2021.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se han producido 12.014 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 48 por ciento.
El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha sido de 1.863, un 46 por ciento menos que en junio de 2021. Por su parte, en 535 hipotecas ha cambiado el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 54 por ciento menos que un año antes.
De las 14.412 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 22,6 por ciento se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha aumentado del 23 por ciento al 49,9 por ciento, mientras que el de hipotecas a interés variable ha disminuido del 75,4 por ciento al 47,5 por ciento.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (66,7%), como después (42,7%).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo ha disminuido un punto y el de las hipotecas a tipo variable ha bajado cuatro décimas.
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